【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2013年10月份實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)3,808筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月增加264件，增加幅度約7.4％，其中揭露筆數(shù)3,414筆，揭露率約89.7％。
 
地政局說(shuō)明10月份實(shí)價(jià)登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔(zhàn)56.3％，較前月增加1.7％；其次為公寓案件佔(zhàn)22.7％，較前月減少2.3％；套房案件佔(zhàn)15.1％，較前月減少0.3％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔(zhàn)5.9％，較前月增加0.9％。
 
地政局針對(duì)10月份實(shí)價(jià)登錄交易移轉(zhuǎn)面積、屋齡、交易總價(jià)及交易單價(jià)等項(xiàng)目進(jìn)行分析，在交易移轉(zhuǎn)面積方面，10月份以40坪以下中小型住宅為主，佔(zhàn)70.4％，較前月減少2.7％；其次為40坪~80坪中大坪數(shù)案件佔(zhàn)23.5％，較前月增加2.7％；80坪以上大坪數(shù)案件僅佔(zhàn)6.1％，與前月交易量相當(dāng)。
 
從屋齡方面觀察，10月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔(zhàn)41.6％，較前月減少2.7％；其次為5年內(nèi)之新成屋佔(zhàn)29.3％，較前月增加4.6％；至31年以上之老舊建物佔(zhàn)29.1％，較前月減少1.9％。
 
在交易價(jià)格方面，總價(jià)在1,500萬(wàn)元以下案件仍為10月份市場(chǎng)交易主流，佔(zhàn)44.3％，較前月減少1.4％；其次為1,500~3,000萬(wàn)元案件佔(zhàn)35.6％，較前月減少0.1％；3,000萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)20.1％，較前月增加1.5％；交易單價(jià)以每坪40萬(wàn)~60萬(wàn)元案件居多，佔(zhàn)38.1％，較前月減少1.8％；其次為每坪60萬(wàn)~80萬(wàn)元之案件佔(zhàn)30.7％，較前月增加1.1％；每坪80萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)19.4％，較前月增加2.2％；每坪40萬(wàn)元以下案件佔(zhàn)11.8％，較前月減少1.5％。綜上，10月份實(shí)價(jià)登錄交易案件分布相較9月而言，5年內(nèi)新成屋的成交量增加4.6％，並接近交易總量之3成。
 
地政局進(jìn)一步以大樓、公寓及套房等建築型態(tài)分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓以交易移轉(zhuǎn)面積多集中於10~40坪間(佔(zhàn)53.1％)，屋齡為30年以內(nèi)(佔(zhàn)86.2％)，交易總價(jià)區(qū)間在1,000~2,500萬(wàn)元(佔(zhàn)46.4％)，交易單價(jià)區(qū)間在40~70萬(wàn)元(佔(zhàn)58.0％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力；公寓部分，以交易移轉(zhuǎn)面積主要介於20~40坪間(佔(zhàn)82.1％)，屋齡31年以上(佔(zhàn)75.3％)，交易總價(jià)區(qū)間在1,000~2,000萬(wàn)元(佔(zhàn)62.0％)，交易單價(jià)區(qū)間在30~60萬(wàn)元(佔(zhàn)70.0％)之標(biāo)的為市場(chǎng)交易主力；至套房部分，則以交易移轉(zhuǎn)面積介於10~20坪間(佔(zhàn)67.6％)，屋齡介於6~30年間(佔(zhàn)53.0％)，交易總價(jià)則集中於500~1,500萬(wàn)元(佔(zhàn)71.9％)，而交易單價(jià)則較為分散，其中以60~70萬(wàn)元之標(biāo)的比重較高佔(zhàn)18.2％。