【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，城市擴(kuò)大的趨勢(shì)在全球從西方國家向東方世界延伸，在紐約、巴黎，形成了「大紐約」、「大巴黎」的城市擴(kuò)大計(jì)畫。亞洲的東京、首爾，也持續(xù)邁入城市擴(kuò)大的歷程，中國北京、上海，城市擴(kuò)大的發(fā)展更是積極，城市擴(kuò)大成為國際間無法阻擋的潮流。
 
新莊副都心與洲子洋，正進(jìn)行「區(qū)域整合」
 
臺(tái)灣必須跟上城市擴(kuò)大趨勢(shì)！所以8縣市組成「北臺(tái)區(qū)域發(fā)展委員會(huì)」，朝向「臺(tái)北都」城市擴(kuò)大架構(gòu)進(jìn)行研究發(fā)展；這麼大區(qū)域的整併雖然是趨勢(shì)，但有其一定的難度。因此，小區(qū)域的先行整合，成為新趨勢(shì)，而目前在新北市新莊副都心與五股洲子洋重劃區(qū)正在進(jìn)行「城市新群組」整合中。
 
5大「複合城市新群組」齒輪效應(yīng)發(fā)酵中
 
從地理位置來看，新莊副都心+新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)+新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)+五股新市鎮(zhèn)+洲子洋重劃區(qū)5個(gè)區(qū)塊，因?yàn)榻煌▌?dòng)線、生活機(jī)能、區(qū)域?qū)傩韵喈?dāng)接近，在城市發(fā)展中逐漸成為同一個(gè)群組的都會(huì)城市，5個(gè)重要區(qū)域產(chǎn)生齒輪效應(yīng)相互牽動(dòng)，形成臺(tái)北市「軸線翻轉(zhuǎn)」，新北市「宜居城市」最重要的「城市新群組」。
 
在這個(gè)群組裡，可以輕鬆滿足民生需求，也因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的公共建設(shè)推動(dòng)，以及交通動(dòng)線串連，讓1個(gè)區(qū)域的成長齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)，就會(huì)牽動(dòng)其他4個(gè)齒輪跟著連動(dòng)。
 
洲子洋重劃區(qū)為區(qū)域內(nèi)「生態(tài)移居新城市」
 
在這5個(gè)區(qū)域裡，新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)被定義為媒體、設(shè)計(jì)、研發(fā)、創(chuàng)意、創(chuàng)新的「產(chǎn)業(yè)科技新樞紐」；而新莊副都心內(nèi)的國家級(jí)建設(shè)眾多，城市定位屬於「國際經(jīng)貿(mào)新門戶」；緊鄰的五股新市鎮(zhèn)，以「城市之心、天空之城」為區(qū)域發(fā)展定位，依城市屬性與產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，被定義為「低碳產(chǎn)業(yè)新重鎮(zhèn)」；而新崛起，資產(chǎn)價(jià)值具有相當(dāng)大爆發(fā)力的洲子洋重劃區(qū)，在緊鄰「產(chǎn)業(yè)科技」、「國際經(jīng)貿(mào)」、「低碳產(chǎn)業(yè)」的城市發(fā)展模式中，被規(guī)範(fàn)成為「城市新群組」內(nèi)最需要的「生態(tài)移居新城市」。
 
洲子洋居住高品質(zhì)，房地產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增溫
 
在經(jīng)貿(mào)、高科技、節(jié)能產(chǎn)業(yè)環(huán)伺下，「複合城市新群組」迫切需要高品質(zhì)的居住用地，洲子洋重劃區(qū)接鄰424公頃大臺(tái)北都會(huì)公園的河濱水岸，創(chuàng)造出新北市生態(tài)合宜居住的新特區(qū)。齒輪效應(yīng)的牽動(dòng)，洲子洋重劃區(qū)成為5大「城市新群組」居住品質(zhì)最高的區(qū)域，房地產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然持續(xù)增溫。