木柵站捷運(yùn)共構(gòu)宅「信義18」最後2戶順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率100％，平均單價49.9萬/坪，溢價率0.56％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
木柵站捷運(yùn)共構(gòu)宅「信義18」最後2戶順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率100％，平均單價49.9萬/坪，溢價率0.56％
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  • 木柵站捷運(yùn)共構(gòu)宅「信義18」最後2戶順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率100％，平均單價49.9萬/坪，溢價率0.56％
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市政府捷運(yùn)工程局2013年12月23日標(biāo)售捷運(yùn)文湖線木柵站捷運(yùn)共構(gòu)宅「信義18」，總共2戶4房型住宅，分別為49.2坪與50.1坪，標(biāo)售底價自2,794萬元與2,809萬元，總共吸引5件標(biāo)封投標(biāo)，平均每戶有2.5封標(biāo)單搶標(biāo)，今日開標(biāo)結(jié)果，兩戶全數(shù)順利標(biāo)脫，標(biāo)脫率100％，平均標(biāo)脫單價為49.9萬元/坪，平均之得標(biāo)價比底價約高出0.56％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，捷運(yùn)工程局標(biāo)售木柵站共構(gòu)住宅，為最後2戶四房型住宅，歷經(jīng)2012年10月第二次的未順利拖標(biāo)之後，2013年12月23日三度標(biāo)售，結(jié)果順利全數(shù)標(biāo)脫。
 
從實(shí)價資訊來看該社區(qū)平均成交單價(部分未拆算車位)情況，2房平均單價最高，每坪約60.5萬、3房平均單價每坪53.2萬、4房平均單價每坪54萬。黃舒衛(wèi)補(bǔ)充，以標(biāo)脫價格來看平均單價僅49.9萬/坪，與前兩次平均標(biāo)脫價格(54~54.2萬/每坪)低7.8％，分析主因?yàn)閮蓱糇蛴胁糠謺吹侥沟匾蛩?，以及兩戶停車位皆為機(jī)械式，車位面積較小，對於購買四房型的買方來說，出價的心態(tài)相對變得保守，不過該社區(qū)目前市場上四房產(chǎn)品釋出量較少，位置離捷運(yùn)站近在咫尺，公設(shè)完整，反而非常適合做養(yǎng)生住宅提供銀髮族居住。