仁愛(ài)路四段宏恩醫(yī)院旁「仁愛(ài)大廈」之三角窗店面，現(xiàn)租給elite deli麵包店 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
仁愛(ài)路四段宏恩醫(yī)院旁「仁愛(ài)大廈」之三角窗店面，現(xiàn)租給elite deli麵包店
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  • 仁愛(ài)路四段宏恩醫(yī)院旁「仁愛(ài)大廈」之三角窗店面，現(xiàn)租給elite deli麵包店
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資訊，臺(tái)北市四段31~60號(hào)，2013月，有一筆店面交易成交，交易總價(jià)1.38億，權(quán)狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計(jì)37.61坪，建坪?jiǎn)蝺r(jià)366.9萬(wàn)元，若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬(wàn)，創(chuàng)仁愛(ài)路店面新高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，這一間店面位於仁愛(ài)路四段宏恩醫(yī)院旁「仁愛(ài)大廈」之三角窗，現(xiàn)租給elite deli麵包店，月租24.6萬(wàn)(含稅)、隔壁為摩斯?jié)h堡仁愛(ài)店，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛(ài)路，實(shí)價(jià)登錄二年多來(lái)只有4間店面成交紀(jì)錄，此次店面交易，買(mǎi)家為印尼紡織業(yè)累積300億元新臺(tái)幣身家的家和紡織創(chuàng)辦人宋良浩家族。
 
 
臺(tái)灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明表示，該店面1、2樓有內(nèi)梯，2樓擁有店面效應(yīng)，因此2樓行情拆算為一樓行情1/3，因此拆算後，1樓店面行情每坪535萬(wàn)；2樓店面行情每坪178萬(wàn)，該店面月租22萬(wàn)未稅，含稅約24.6萬(wàn)，拆算投報(bào)率2.14％不過(guò)，該麵包店租約4月底到期，目前待價(jià)而租。
 
值得注意的是，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，北市仁愛(ài)路門(mén)牌的店面交易，目前僅揭露4筆，其中仁愛(ài)路四段361~390號(hào)，權(quán)狀10.98坪，交易總價(jià)4280萬(wàn)元，交易時(shí)間為2013月，每坪?jiǎn)蝺r(jià)為389.7萬(wàn)。