【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局表示，林口重劃區(qū)除結(jié)合中山高速公路、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線及臺(tái)北商港，創(chuàng)造「一高一捷?？针p港」之交通網(wǎng)絡(luò)，更因重劃開發(fā)具備完善公共設(shè)施，並搭配先進(jìn)都市設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃獨(dú)立完整街廓，設(shè)有低、中、高密度之住宅區(qū)及中心商業(yè)區(qū)，且鄰近長(zhǎng)庚醫(yī)療園區(qū)、長(zhǎng)庚養(yǎng)生園區(qū)、華亞科技園區(qū)、觀音山風(fēng)景區(qū)等重大建設(shè)及知名景點(diǎn)，交通、文教、商業(yè)、醫(yī)療、休閒等機(jī)能齊備，又近3年新北影視城招商成功，影視產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線通車後將推動(dòng)林口區(qū)再一波成長(zhǎng)。
 
新北市政府指出，2014年5月23日公告標(biāo)售之林口重劃區(qū)14筆抵費(fèi)地均屬第二種住宅區(qū)土地，容積率150％、建蔽率50％，區(qū)位條件優(yōu)良，總計(jì)吸引21封標(biāo)單參與競(jìng)標(biāo)，經(jīng)開標(biāo)後總計(jì)有9筆抵費(fèi)地順利標(biāo)出，脫標(biāo)率為64％，標(biāo)售總價(jià)約2.44億元，標(biāo)售單價(jià)最高為52.2萬/坪，溢價(jià)率約13.4％，剩餘未標(biāo)脫土地將另公告擇期進(jìn)行公開標(biāo)售。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，抵費(fèi)地是參與市地重劃的土地所有權(quán)人，用土地來抵付應(yīng)負(fù)擔(dān)的重劃相關(guān)支出費(fèi)用(工程費(fèi)、利息等)，而林口地區(qū)近來有多項(xiàng)公共建設(shè)與投資案陸續(xù)進(jìn)駐，建商紛紛看準(zhǔn)未來發(fā)展，積極收購(gòu)街廓完整的大面積素地，這次新北市推出14筆抵費(fèi)地，脫標(biāo)的9筆當(dāng)中，麗林段的7筆都位在文化北路二段與中華路這個(gè)街廓，建林段50坪土地則靠近新北市立特殊學(xué)校，這幾筆土地周邊僅有零星住宅與廠房坐落，生活機(jī)能尚未進(jìn)駐，投資人應(yīng)是具備地緣關(guān)係的本地買盤，預(yù)備自行規(guī)劃自用住宅使用。新林段的標(biāo)的則在林口高中附近，已有小型生活圈成形，故而吸引4組買方搶標(biāo)，最後由建設(shè)公司得標(biāo)，顯示建商對(duì)於標(biāo)的周邊機(jī)能的重視。