【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市實(shí)價登錄更新，大安區(qū)有一豪宅及土地交易，其中豪宅位於敦化南路一段241~270號，交易日期2014年1月，交易總價2.52億，面積154.33坪，扣除車位每坪單價205.2萬，推估應(yīng)為「潤泰敦仁」;土地則是大安區(qū)龍泉段三小段241~270地號，交易日期2014年3月，總價3.26億，面積41.44坪，換算每坪單價786.6萬，臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，「潤泰敦仁」此次交易單價站上臺北市單價第4名，土地則為實(shí)價登錄以來大安區(qū)最貴成交紀(jì)錄。
   
張旭嵐表示，「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災(zāi)危樓，2003年潤泰集團(tuán)買下該筆土地推出豪宅建案，2005年推案，預(yù)售行情每坪開價80~85萬元，由於仁愛路為國內(nèi)豪宅發(fā)展最早地段，也讓區(qū)域漸漸發(fā)展成豪宅聚落，加上當(dāng)時潤泰集團(tuán)總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，因此吸引許多名人入住。
 
臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明表示，「潤泰敦仁」為潤泰集團(tuán)第三件豪宅傑作，出自黃永洪大師作品，位於全世界第二大圓環(huán)(僅次於巴黎凱旋門)上，也是臺北市二大林蔭大道交會點(diǎn)(敦化南北路及仁愛路)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越，每坪成交205.2萬符合市場行情。
 
至於大安區(qū)龍泉段三小段241~270地號土地，每坪要價786.6萬，施光明指出，該筆土地雖然成為大安區(qū)地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬，如果再加上都更及優(yōu)惠容積獎勵，每坪成本可降低至70~80萬，以周邊新屋推案若能站上每坪130萬，對於買方來說是相當(dāng)值得投資的方案。