【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年6月16日內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資訊提供4月16-30日成交案件查詢及下載，其中中正區(qū)出現(xiàn)一筆商業(yè)土地(福和段一小段331~360地號)交易，總價(jià)3,948萬，面積5.14坪，換算每坪單價(jià)767.8萬，有趣的是該筆交易明細(xì)顯示，係向政府機(jī)關(guān)承購之案件，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，該筆土地周邊已在2010年公開標(biāo)售87.12坪，最後以總價(jià)6.27億，換算每坪單價(jià)719.48萬得標(biāo)，因此此次交易不排除為地主整合畸零地，所以願意以高價(jià)購入。
 
此次揭露的中正區(qū)土地坐落位置約在臺北市羅斯福路及羅斯福路三段210巷交叉路口，劉怡蓉分析，2013年5月周邊土地亦有一筆畸零地交易，總價(jià)4,372萬，面積7.02坪，換算每坪單價(jià)622.6萬，估計(jì)為整合土地，買方需要投入7.1億的金額。
 
劉怡蓉表示，中正區(qū)土地每坪767.8萬交易，為實(shí)價(jià)登錄以來中正區(qū)土地單價(jià)排名第二名，僅次於中國信託人壽於2012年11月，以36億7,977萬元買下臺北市西門町商圈、位於遠(yuǎn)東百貨寶慶店旁邊的土地，基地面積約344.55坪，換算每坪高達(dá)1,068萬元。
 
臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明表示，若總計(jì)開發(fā)者整合周邊土地共99.28坪，土地成本共7.1億，換算土地成本約每坪715萬，在這個時(shí)機(jī)點(diǎn)取得，已屬不易；未來若整合成功，受惠臺大及公館商圈，將來推案每坪可望上看120萬。