【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2014年5月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)4,084筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月增加614件，增加幅度約17.7％；揭露筆數(shù)3,598筆，揭露率約88.1％。

 
地政局針對(duì)5月實(shí)價(jià)登錄交易案件進(jìn)行分析，在建物型態(tài)上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔(zhàn)60.2％，較前月增加2.1％；其次為公寓佔(zhàn)20.6％，較前月減1.5％；套房佔(zhàn)15.1％，較前月減少0.7％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔(zhàn)4.1％，較前月增加0.1％。5月大樓及其他(辦公商業(yè)大樓及店面)交易比重略有增加，而套房及公寓則略為減少。

 
在交易移轉(zhuǎn)面積部分，5月以40坪以下中小坪數(shù)為主，佔(zhàn)62.5％，較前月減少6.2％；其次為40坪~80坪中大坪數(shù)案件佔(zhàn)30.9％，較前月增加5.1％；80坪以上大坪數(shù)案件佔(zhàn)6.6％，較前月增加1.1％。從屋齡方面觀察，5月交易比重以5~30年間中古屋居多，佔(zhàn)40.0％，較前月減少2.3％；其次為30年以上之老舊建物佔(zhàn)30.9％，較前月減少0.7％；5年內(nèi)之新成屋佔(zhàn)29.1％，較前月增加3％。

 
在交易價(jià)格方面，總價(jià)在500萬~2,000萬元案件仍為5月市場(chǎng)交易主流，佔(zhàn)58.2％，較前月增加4.2％，其中1000萬~1,500萬元案件佔(zhàn)26.7％，較前月增加8.2％，增幅較大，係因萬華區(qū)及北投區(qū)有大批國防部眷舍配售，其交易總價(jià)均在此區(qū)間；其次為3,000萬元以上案件佔(zhàn)22.9％，較前月減少1％，其中4,500萬元以上高總價(jià)案件較前月增加1.5％；2,000萬~3,000萬元案件佔(zhàn)15.2％，較前月減少3.4％；500萬元以下案件佔(zhàn)3.7％，較前月增加0.2％。

 
交易單價(jià)以每坪40萬~60萬元案件居多，佔(zhàn)36.5％，較前月減少0.6％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔(zhàn)28.6％，較前月減少5.3％，減幅較大；每坪80萬元以上案件佔(zhàn)17.7％，較前月減少2.1％；每坪40萬元以下案件佔(zhàn)17.2％，較前月增加8％，增幅較大亦係因萬華區(qū)及北投區(qū)大批國防部眷舍配售，其配售單價(jià)較低所致。