【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)社運(yùn)團(tuán)體提出「政府放任工業(yè)住宅存在 幫助財(cái)團(tuán)炒地炒房」的意見，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)邱敬斌表示，新北市都市發(fā)展之沿革，起自於以臺(tái)北市為中心的衛(wèi)星市鎮(zhèn)發(fā)展，因此都市計(jì)畫早期皆規(guī)劃為住宅及工業(yè)使用為主，較少有商業(yè)中心之規(guī)劃。
 
隨著大臺(tái)北都會(huì)區(qū)成形及三環(huán)三線捷運(yùn)路網(wǎng)陸續(xù)完成，新北市部分曾以工業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)之地區(qū)，已逐漸發(fā)展轉(zhuǎn)型以住商為主，工業(yè)需求已逐漸退出。市府面對(duì)工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型議題，秉持著「開大門走大路」方向，對(duì)於工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型秉持三項(xiàng)原則：一、有轉(zhuǎn)型需求的工業(yè)區(qū)土地，協(xié)助辦理變更；二、過去違規(guī)的工業(yè)住宅，專案輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型；三、修訂相關(guān)規(guī)定，杜絕新違規(guī)案件產(chǎn)生。
 
新北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建立在一高、二高及臺(tái)64、65線等快速道路串連之產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸帶，並結(jié)合臺(tái)北港、基隆港及航空城國(guó)際連接之據(jù)點(diǎn)，組成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，佐以市府積極推動(dòng)之捷運(yùn)建設(shè)，新北市發(fā)展產(chǎn)業(yè)之空間佈局逐步成形。
 
新北市工業(yè)區(qū)土地，其發(fā)展建構(gòu)於捷運(yùn)沿線地區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)型調(diào)整，依其區(qū)位、環(huán)境條件背景分別賦予其調(diào)整轉(zhuǎn)型之原則，同時(shí)仍於適當(dāng)區(qū)位如新莊、三峽、五股等區(qū)，增加產(chǎn)業(yè)用地，兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展彈性。對(duì)於變更轉(zhuǎn)型之工業(yè)區(qū)土地，市府也將依循工業(yè)區(qū)變更審議相關(guān)規(guī)定要求回饋30％以上公共設(shè)施，將為城市帶來更多公共開放空間，提升整體都市環(huán)境。
 
另內(nèi)政部於2002年放寬乙種工業(yè)區(qū)使用項(xiàng)目及比例以來，新北市工業(yè)區(qū)已領(lǐng)得建造執(zhí)照登録為一般商業(yè)設(shè)施且疑似作住宅使用市府統(tǒng)計(jì)共32案，受理送審案件計(jì)19案，又其中1案於2014年通過內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)審議，已有具體成效及示範(fàn)個(gè)案，因此針對(duì)不續(xù)作工業(yè)使用且有轉(zhuǎn)型必要之工業(yè)區(qū)，民眾可提出申請(qǐng)辦理都市計(jì)畫個(gè)案變更，市府城鄉(xiāng)發(fā)展局將專案協(xié)助輔導(dǎo)。
 
城鄉(xiāng)局開發(fā)管理科科長(zhǎng)李擇仁表示，新北市政府自2013年啟動(dòng)工業(yè)區(qū)使用情形訪視行動(dòng)，迄今已訪視11件，戶數(shù)共計(jì)165戶，2014年並開始進(jìn)行建築物預(yù)(銷)售廣告及施工情形查核，因此民眾購(gòu)屋時(shí)應(yīng)注意建築執(zhí)照之規(guī)劃用途是否正確，切勿抱持僥倖心態(tài)購(gòu)買工業(yè)住宅銷售建案，或擅自將工業(yè)區(qū)建物進(jìn)行二次施工作為住宅使用，對(duì)於違規(guī)案件將予以勸導(dǎo)，對(duì)於勸導(dǎo)後仍不配合辦理都市計(jì)畫變更案件，市府將依都市計(jì)畫法予以裁罰。