【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺中市地政局2014年11月4日公布10月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)，全市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,100棟，比起9月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)3,563棟，月成長率狂飆15.1％，但仍不及去年同期交易量，年成長率下滑7.5％！全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷分析，臺中市雖沒納入央行信用管制區(qū)，但受到年底七合一選戰(zhàn)干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，如今接近年底結(jié)婚購屋旺季，前三季壓抑的買氣大舉出籠，房市交易日漸活絡(luò)。
 
觀察臺中市移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分區(qū)排名由南屯區(qū)495棟奪冠，其次是西屯區(qū)480棟，第三名則為南區(qū)452棟！其中南屯區(qū)月成長率達(dá)73.7％，全國不動產(chǎn)南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21-22萬元，相對於鄰近區(qū)域，房價相當(dāng)平實！
 
而臺中市政府所在的西屯區(qū)向來是交易熱區(qū)，但10月份交易量下探7個月新低點，全國不動產(chǎn)西屯泰誠加盟店店長楊凱婷表示，近期因七合一選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客幾乎全面縮手，加上自住族考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑，不過近2個月，適逢年底結(jié)婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其總價700-800萬元、可二代同堂的三房物件最受青睞！
 
至於南區(qū)鄰近臺中車站，生活機(jī)能成熟，且區(qū)內(nèi)又有中興大學(xué)、中山醫(yī)學(xué)大學(xué)，文教氣息濃厚，且未來將有兩座臺鐵高架車站分別設(shè)置於大慶車站及五權(quán)路，吸引不少購屋族群轉(zhuǎn)至南區(qū)置產(chǎn)！