都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價(jià)稅
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  • 都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價(jià)稅
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】11月份是繳納地價(jià)稅的季節(jié)，新店地政事務(wù)所近來接獲民眾反應(yīng)，為何他的土地明明都是農(nóng)地和小水池，多年來都不用繳地價(jià)稅，現(xiàn)在卻接到要開始繳地價(jià)稅的公文和稅單呢？經(jīng)過了解之後，原來是土地「公共設(shè)施完竣」了。
 
然而什麼是公共設(shè)施完竣呢？是由那個(gè)單位來認(rèn)定的呢？為什麼完竣就要被課地價(jià)稅？為解決民眾的疑惑，新店地政事務(wù)所主任黃美娟特別針對(duì)公共設(shè)施完竣的條件認(rèn)定，提出了說明。
 
所謂公共設(shè)施完竣，是指道路、自來水、排水系統(tǒng)、電力等4項(xiàng)設(shè)施都已建設(shè)完成的地區(qū)，都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價(jià)稅。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局會(huì)將公共設(shè)施完竣地區(qū)範(fàn)圍劃出，交由地政機(jī)關(guān)摘錄地號(hào)後，再移由稅捐單位自完竣的次年起課徵地價(jià)稅。
 
黃美娟進(jìn)一步說明，平均地權(quán)條例第22條雖然 規(guī)定，農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)或「公共設(shè)施尚未完竣前，仍作農(nóng)業(yè)使用者」都只課徵田賦(已停徵)。但是很多民眾不了解他的土地雖然現(xiàn)況仍作農(nóng)地使用，但並不屬於農(nóng)業(yè)區(qū)或保護(hù)區(qū)，現(xiàn)在公共設(shè)施完竣了，所以要改課地價(jià)稅。
 
黃美娟特別提醒民眾，若對(duì)於公共設(shè)施完竣範(fàn)圍認(rèn)定有疑義時(shí)，可以檢具證明文件向新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局開發(fā)管理科提出申請(qǐng)重新認(rèn)定。