2014！全臺(tái)店面賣座王，「臺(tái)中市西屯區(qū)」奪得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2014！全臺(tái)店面賣座王，「臺(tái)中市西屯區(qū)」奪得
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  • 2014！全臺(tái)店面賣座王，「臺(tái)中市西屯區(qū)」奪得
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年前九個(gè)月「店面」最賣座行政區(qū)出爐。根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2014年前九個(gè)月全臺(tái)店面交易戰(zhàn)況，全臺(tái)店面總銷金額608億7,440萬(wàn)元，其中八大都會(huì)區(qū)總銷金額513億7,298萬(wàn)元，占全臺(tái)交易約84.4％，比重甚高；另依交易件數(shù)統(tǒng)計(jì)，八大都會(huì)區(qū)各區(qū)最賣座行政區(qū)由臺(tái)中西屯區(qū)以85件掄元，新竹縣竹北市及桃園縣桃園市分別以82件及77件，拿下2、3名。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，由於住宅產(chǎn)品受到關(guān)切，店面成為置產(chǎn)族關(guān)愛(ài)的目標(biāo)，加上來(lái)臺(tái)旅遊逐年增加，觀光紅利，吸引置產(chǎn)族錢進(jìn)店面市場(chǎng)。其中八大都會(huì)區(qū)總銷金額達(dá)513億7,298萬(wàn)元，占全臺(tái)總銷金額608億7,440萬(wàn)元，比重達(dá)八成，顯見(jiàn)都會(huì)區(qū)熱門商圈的店面仍是置產(chǎn)族青睞的市場(chǎng)。
 
 
其中八大都會(huì)區(qū)各區(qū)最賣座行政區(qū)由臺(tái)中西屯區(qū)以85件掄元。江怡慧分析，臺(tái)中市西屯區(qū)店面平均總價(jià)1929.8萬(wàn)元，不到2千萬(wàn)元的店面相當(dāng)誘人，因?yàn)槲魍蛥^(qū)腹地廣大，當(dāng)中包含緊鄰七期豪宅聚落的新光遠(yuǎn)百商圈，周邊臺(tái)灣大道還有伴手禮客群支撐；往龍井方向還有東海別墅與藝術(shù)街商圈也很受歡迎，尤其目前號(hào)稱臺(tái)灣規(guī)模最大、人氣最旺的逢甲夜市也在其中，都是發(fā)展成熟的購(gòu)物環(huán)境。再加上未來(lái)有西屯區(qū)內(nèi)捷運(yùn)綠線4站(G8~G10)以及藍(lán)線4站(B1~B4)行經(jīng)，商業(yè)活動(dòng)頻繁均足以支撐交易量，店面交易熱絡(luò)冠全臺(tái)是實(shí)至名歸。
 
新竹縣竹北市2014年前九月店面交易件數(shù)82件，勇奪最賣座行政區(qū)第2名。臺(tái)灣房屋竹北高鐵直營(yíng)店店長(zhǎng)林合湧表示，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，2014年竹北市店面總價(jià)3,000萬(wàn)以上成交僅占17％，且最高總價(jià)也才剛過(guò)5,000萬(wàn)元的門檻與過(guò)去相較實(shí)有落差，3,000萬(wàn)元以下高達(dá)83％，低總價(jià)店面主要在「西區(qū)」及舊街區(qū)，高總價(jià)店面則集中在高鐵特區(qū)內(nèi)居多，更有業(yè)主將高總店面出售，換成2間低總店面的情況，一來(lái)是作節(jié)稅考量，二來(lái)能分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
 
江怡慧進(jìn)一步指出，新竹縣竹北市店面交易量居全國(guó)第二，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)在36.5萬(wàn)元，總價(jià)在2,185.9萬(wàn)元，主要是因?yàn)槿胧秩菀淄顿Y門檻低、低總價(jià)格實(shí)惠，加上竹北市是竹科人主要的生活圈之一，人口持續(xù)增長(zhǎng)與購(gòu)屋需求增加，顯見(jiàn)人潮就是錢潮，強(qiáng)大的購(gòu)買力與消費(fèi)足以支撐店家生意，低總店面投資相當(dāng)受中長(zhǎng)期置產(chǎn)客的喜愛(ài)。
 
桃園縣桃園市店面交易居全國(guó)第三，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)在39.4萬(wàn)元，總價(jià)在2,314.6萬(wàn)元，其中總價(jià)3,000萬(wàn)以內(nèi)店面占7成2比重，主要交易商圈在大有商圈大業(yè)路、大興路、民富十一街、民有三街六街一帶、桃園後站陽(yáng)明商圈樹(shù)仁二、三街、以及桃園東區(qū)商圈一帶為主。
 
江怡慧說(shuō)明，2014年全臺(tái)店面平均總價(jià)約2,011萬(wàn)元，且最賣座行政區(qū)前三名平均總價(jià)在1,900~2,500萬(wàn)元間，顯見(jiàn)不僅住宅市場(chǎng)出現(xiàn)低價(jià)宅夯，連店面也颳起「低單、低總價(jià)」風(fēng)潮，主要原因?yàn)檠胄屑莱龈呖們r(jià)限貸以及房地合一稅政策的推動(dòng)，意外讓低總價(jià)店面成為交易市場(chǎng)中的佼佼者。