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- 臺北市地區(qū)房屋及土地非住家用當?shù)匾话阕饨饦藴矢囊圆煌范稳又{(diào)查租金狀況來核定
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，自2013年度起，臺北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當?shù)匾话阕饨饦藴?，改以不同路段取樣調(diào)查租金狀況之數(shù)據(jù)來核定每一路段的每坪租金，以求與實際租金交易行情貼近。
該局說明，長期以來臺北市之房屋及土地之當?shù)匾话阕饨饦藴?，均按房屋評定現(xiàn)值之百分比計算，以2012年度為例，非住家用(含營業(yè)用)之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現(xiàn)值之52％、1樓臨巷道為房屋評定現(xiàn)值之30％，其餘則為房屋評定現(xiàn)值之28％，惟目前除少數(shù)新建大樓外，一般房屋之評定現(xiàn)值偏離市場行情太多，導(dǎo)致部分出租人長期低報租金收入，檢舉人檢舉是類案件亦屢見不鮮。
該局強調(diào)，為使賦稅公平，自2013年度起，臺北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當?shù)匾话銟藴剩陌锤鞯貐^(qū)之繁榮程度，以路段劃分不同租金標準，並利用臨近地區(qū)之扣繳憑單歸戶及公證資料等逐步調(diào)整，使臺北市房屋租金之評定標準更具客觀性。
部分納稅義務(wù)人於2015年1月中旬接獲國稅局寄發(fā)之2013年度綜合所得稅補稅通知，是因為租金標準核定方式的改變而調(diào)增租賃所得，該局呼籲，如出租之建築物老舊、漏水或屋況不佳等因素，而與當?shù)嘏R近租金行情相距甚遠者，請與寄發(fā)補稅通知之國稅局所屬分局、稽徵所承辦人員連繫或填寫附件檔之「綜合所得稅更正申請書」，勾選更正理由並提供相關(guān)資料郵寄至所轄的國稅局所屬分局、稽徵所，以申請更正該年度租賃所得並做為未來評定房屋租金標準之參考。
該局說明，長期以來臺北市之房屋及土地之當?shù)匾话阕饨饦藴?，均按房屋評定現(xiàn)值之百分比計算，以2012年度為例，非住家用(含營業(yè)用)之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現(xiàn)值之52％、1樓臨巷道為房屋評定現(xiàn)值之30％，其餘則為房屋評定現(xiàn)值之28％，惟目前除少數(shù)新建大樓外，一般房屋之評定現(xiàn)值偏離市場行情太多，導(dǎo)致部分出租人長期低報租金收入，檢舉人檢舉是類案件亦屢見不鮮。
該局強調(diào)，為使賦稅公平，自2013年度起，臺北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當?shù)匾话銟藴剩陌锤鞯貐^(qū)之繁榮程度，以路段劃分不同租金標準，並利用臨近地區(qū)之扣繳憑單歸戶及公證資料等逐步調(diào)整，使臺北市房屋租金之評定標準更具客觀性。
部分納稅義務(wù)人於2015年1月中旬接獲國稅局寄發(fā)之2013年度綜合所得稅補稅通知，是因為租金標準核定方式的改變而調(diào)增租賃所得，該局呼籲，如出租之建築物老舊、漏水或屋況不佳等因素，而與當?shù)嘏R近租金行情相距甚遠者，請與寄發(fā)補稅通知之國稅局所屬分局、稽徵所承辦人員連繫或填寫附件檔之「綜合所得稅更正申請書」，勾選更正理由並提供相關(guān)資料郵寄至所轄的國稅局所屬分局、稽徵所，以申請更正該年度租賃所得並做為未來評定房屋租金標準之參考。
