申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，房地非屬同一人之條件！
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  • 申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，房地非屬同一人之條件！
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，地價(jià)稅要符合自用住宅用地適用千分之2優(yōu)惠稅率條件，除了要將戶籍遷入地上房屋，房地不可以出租或供營(yíng)業(yè)使用外，地上房屋還必須是土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有。
 
申請(qǐng)按地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，並於地價(jià)稅開(kāi)徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，當(dāng)年才能適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，逾9月22日才申請(qǐng)，就要次年度才能適用。
 
舉例說(shuō)明，如土地為姊姊所有，該地上房屋為弟弟所有，姊弟均於該屋設(shè)立戶籍，且無(wú)出租無(wú)營(yíng)業(yè)情形，但因姊弟間屬旁系親屬關(guān)係，不符自用住宅用地規(guī)定，姊姊所有土地?zé)o法適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局特別提醒民眾，如果辦理土地或房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，要考慮所有權(quán)登記為同一人或其配偶、直系親屬名義，以避免事後無(wú)法享受自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。