【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，房屋稅的納稅義務(wù)人是房屋所有權(quán)人，京站大樓是政府以BOT方式設(shè)定地上權(quán)開(kāi)發(fā)的房屋，因受契約限制，地上權(quán)人所興建的房屋不得分割移轉(zhuǎn)所有權(quán)，只能轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，2015年因臺(tái)北市調(diào)高非自住的住家用房屋稅率最高為3.6％，造成京站的住家用房屋稅負(fù)增加2倍，基於實(shí)質(zhì)課稅原則，該局報(bào)經(jīng)財(cái)政部於2015年5月21日核釋?zhuān)缡褂脵?quán)人符合自住房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，亦可申請(qǐng)按1.2％稅率課徵房屋稅。
 
該局進(jìn)一步表示，因國(guó)(市)有土地之BOT或地上權(quán)開(kāi)發(fā)契約明訂地上權(quán)開(kāi)發(fā)公司興建取得的房屋，其房屋所有權(quán)不得分割移轉(zhuǎn)，僅能讓與房屋使用權(quán)予他人，地上權(quán)使用期限屆滿(mǎn)時(shí)，該房屋應(yīng)無(wú)償移轉(zhuǎn)登記予政府。又房屋稅雖是對(duì)房屋所有人課徵，但依其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契約書(shū)約定取得該類(lèi)房屋的使用權(quán)人，須自行負(fù)擔(dān)相關(guān)使用成本如房屋稅等，考量地上權(quán)房屋可增加房屋的供給，有利平抑房?jī)r(jià)，維護(hù)居住正義，倘經(jīng)查明房屋稅實(shí)際上是由使用權(quán)人自行負(fù)擔(dān)，與房屋所有權(quán)人無(wú)關(guān)，有別於一般出租房屋情形，基於實(shí)質(zhì)課稅原則，得核實(shí)按該使用權(quán)人的使用情形，認(rèn)定所適用的房屋稅稅率。
 
該局提醒民眾，京站地上權(quán)房屋如供使用權(quán)人本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，無(wú)出租使用情形，且經(jīng)加計(jì)具使用權(quán)的地上權(quán)房屋及其他具房屋所有權(quán)的自用房屋戶(hù)數(shù)後，使用權(quán)人本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)仍在3戶(hù)以?xún)?nèi)，符合住家用房屋供自住使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第2條規(guī)定者，得認(rèn)屬供自住使用，可向稅捐處申請(qǐng)按1.2％稅率課徵房屋稅。