市場快訊

桃園經(jīng)國重劃區(qū)標(biāo)售，商業(yè)區(qū)最高每坪118.96萬元得標(biāo)

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2015-06-08

新聞?wù)?/span>

桃園經(jīng)國重劃區(qū)標(biāo)售，商業(yè)區(qū)最高每坪118.96萬元得標(biāo)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】桃園市政府2015年6月5日標(biāo)售桃園經(jīng)國重劃區(qū)抵費(fèi)地16筆，6個標(biāo)號順利脫標(biāo)，整體溢價率8.93％，結(jié)果8標(biāo)單搶標(biāo)，最高得標(biāo)者標(biāo)號6(水汴頭38地號)商業(yè)區(qū)土地，單價每坪118.96萬元得標(biāo)。溢價率最高者為標(biāo)號8(水汴頭72地號)住宅區(qū)土地，以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標(biāo)，溢價率高達(dá)35.69％。

臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，這次標(biāo)售6筆是商業(yè)區(qū)土地，最小面積199.24坪，最大1,650.69坪，每坪標(biāo)售底價介於97.2萬~100.2萬元；10筆住宅區(qū)土地，最小面積39.72坪，最大272.44坪，每坪標(biāo)售底價介於60.5萬~67.8萬元，合計總底價48億2470萬0560元，預(yù)計將帶動桃園市周邊建設(shè)發(fā)展。

臺灣房屋經(jīng)國特區(qū)直營店店長張維勛指出，經(jīng)國重劃區(qū)第1階段實施範(fàn)圍東至春日路，西側(cè)及南側(cè)皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在2年多前已有許多知名建商插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等，主要是看好未來發(fā)展?jié)摿Α?br />
江怡慧指出，開標(biāo)結(jié)果商業(yè)區(qū)最高單價出現(xiàn)在標(biāo)號6水汴頭38地號有兩封標(biāo)單搶標(biāo)，第一單為7億8026萬，第二單為得標(biāo)者9億1000萬，面積共約764.97坪，以總價9億1000萬元得標(biāo)，每坪118.96萬元，除了因為標(biāo)的屬於大面積方正土地好規(guī)劃外，正面30米經(jīng)國路，緊臨綠帶廣場，區(qū)位相當(dāng)不錯，商業(yè)區(qū)內(nèi)土地每坪有100萬-120萬元的行情，這次得標(biāo)者以每坪118.96萬元，算是以不錯的行情價格標(biāo)得，可見面積方正的商業(yè)區(qū)段佳的土地仍然炙手可熱。

江怡慧強(qiáng)調(diào)，該重劃區(qū)地主惜售心態(tài)高，去年桃園經(jīng)國重劃區(qū)住宅區(qū)土地成交每坪最高86萬元(面河岸)，而水岸帶景觀優(yōu)勢，若是無水岸景觀的住宅區(qū)，每坪行情預(yù)估約落在70-80萬元。這次最有話題土地則是標(biāo)號8(水汴頭72地號)住宅區(qū)土地，以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標(biāo)，溢價率高達(dá)35.69％，顯見投標(biāo)者勢在必得的決心。