【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市信義區(qū)大仁里蔡桂清里長(zhǎng)偕同居民代表，於2015年8月5日至臺(tái)北市政府都市發(fā)展局與林洲民局長(zhǎng)共同討論廣慈博愛(ài)園區(qū)未來(lái)開(kāi)發(fā)之規(guī)劃方案，針對(duì)廣慈周邊地區(qū)交通狀況、車(chē)道出入口、建築量體、開(kāi)放空間品質(zhì)、開(kāi)發(fā)容積、公共住宅房型比例及近期福德平宅拆除後停車(chē)等議題進(jìn)行雙向溝通，蔡里長(zhǎng)等對(duì)於廣慈為帶動(dòng)周邊社區(qū)都市更新的重要契機(jī)非常認(rèn)同，短期將5棟平宅拆除並局部作為臨時(shí)停車(chē)空間，將有效改善周邊停車(chē)不足問(wèn)題，且對(duì)居民表示善意。廣慈開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)尚於初步規(guī)劃階段，未來(lái)量體高度、公共住宅戶(hù)數(shù)及交通衝擊等議題，後續(xù)仍須經(jīng)過(guò)環(huán)境影響評(píng)估及都市設(shè)計(jì)審議等嚴(yán)格把關(guān)，以維護(hù)環(huán)境品質(zhì)及提供更好的公共服務(wù)空間。
 
廣慈園區(qū)公共住宅完工後，將同時(shí)提供部分單元作為周邊私辦都更中繼住宅使用，考量周邊現(xiàn)況多為小家庭形式，需求多為二房及三房型的居住空間，後續(xù)廣慈公共住宅將再依周邊房屋現(xiàn)況調(diào)整房型比例，以符合未來(lái)使用需求。
 
有關(guān)2015年7月23日臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)討論廣慈都市計(jì)畫(huà)變更案，已決議提供更多的開(kāi)放空間及對(duì)周邊地區(qū)環(huán)境品質(zhì)維護(hù)之考量，建蔽率由40％調(diào)降為35％，容積率由400％調(diào)降為350％，另外未來(lái)整個(gè)社區(qū)應(yīng)為實(shí)現(xiàn)節(jié)能低碳及海綿城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之智慧社區(qū)，所有建築物均需符合智慧建築及綠建築，並附帶決議於都市設(shè)計(jì)及土地使用開(kāi)發(fā)許可審議、環(huán)境影響評(píng)估、捷運(yùn)施工說(shuō)明會(huì)等會(huì)議階段提供民眾詳細(xì)資料，及持續(xù)與民眾溝通協(xié)調(diào)。
 
林洲民承諾都市發(fā)展局將會(huì)於設(shè)計(jì)階段再多次辦理地區(qū)說(shuō)明會(huì)，向民眾說(shuō)明設(shè)計(jì)方案並聽(tīng)取意見(jiàn)，並作為調(diào)整以符合民眾之期待。有關(guān)2015年7月23日臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)簡(jiǎn)報(bào)資料，可逕至臺(tái)北市政府都市發(fā)展局網(wǎng)站(首頁(yè)>公展公告>最新消息>變更臺(tái)北市信義區(qū)福德段二小段319地號(hào)等26筆土地(廣慈博愛(ài)院及福德平宅)社會(huì)福利設(shè)施用地、公園用地、商業(yè)區(qū)及道路用地為特定專(zhuān)用區(qū)主要計(jì)畫(huà)案暨 擬定臺(tái)北市信義區(qū)福德段二小段319地號(hào)等26筆土地公共服務(wù)特定專(zhuān)用區(qū)細(xì)部計(jì)畫(huà)案簡(jiǎn)報(bào)資料，網(wǎng)址：http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=8499&Index=4」參考。