買房,一定要買自己愛的房子,只有買到自己愛的房子,為他付出一輩子也不會覺得累。 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
買房,一定要買自己愛的房子,只有買到自己愛的房子,為他付出一輩子也不會覺得累。
新聞摘要
  • 買房,一定要買自己愛的房子,只有買到自己愛的房子,為他付出一輩子也不會覺得累。
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】買房是件很累的事,因為房貸一扛就是20年。但是,很多人卻都愛買房,因為這是人生成就的象徵。要怎麼樣讓買房變成輕鬆的事呢?其實很簡單,就是「買自己負擔得起喜歡的房子」。這有兩個重點:(1)負擔得起、(2)自己喜歡。
 
現(xiàn)在置產!買自己負擔得起喜歡的房子
 
2015年6月5日房地合一稅拍板定案,房市景氣「哀鴻遍野」,但是央行在盱衡景氣與經(jīng)濟因素,2015年8月13日又無預警的局部放寬金融緊縮管制措施,市場恢復生機,自住客買氣回籠,而選擇的產品則鎖定在「低單價、低總價、低公設、高坪效」的「3低1高」產品。
 
「微笑日日」符合「3低1高」市場導向
 
「低單價」產品在雙北市已經(jīng)很難找了,在新北市鶯歌區(qū),部分建案已出現(xiàn)「3字頭」開價,不過,也有部分殷實建商將個案開在平實的「親民」低單價。以位於尖山路240巷玉晨建設的「微笑日日」為例,就是目前少見「親民價」建案,坪數(shù)規(guī)劃2+1房、3房(29~42坪),符合調查統(tǒng)計新北市千萬以內「低總價」的最佳買房區(qū)間。31.5%低公設規(guī)劃,讓居家空間創(chuàng)造出更高的坪效,完全符合「3低1高」的市場導向。
 
條件1-便宜-市府軸心30分鐘絕版「親民價
 
從「微笑日日」出發(fā)到新北市政府所在的新板特區(qū),僅需約30分鐘車程,新板特區(qū)單價站上「9字頭」,同樣30坪2+1房住宅,兩地之間的總價超過千萬,置產「微笑日日」相對很輕鬆,是很多中產階級都負擔得起的房子。
 
條件2-生活-散步5-8分鐘抵鶯歌老街生活圈
 
買房除了要輕鬆之外,還要「買自己喜歡」的房子,簡單說,就是鎖定生活機能佳以及增值的區(qū)段。以「微笑日日」為例,該案近鄰鶯歌「老街生活圈」僅需步行5~8分鐘,鶯歌老街附近建案行情已經(jīng)「3字頭」,「微笑日日」可以「親民價」擁有,這樣的輕鬆買房應該可以讓自己很歡喜。
 
條件3-增值-近鄰三鶯線LB09站,後勢必看漲
 
「微笑日日」近鄰三鶯線LB09站(位於鶯歌陶瓷老街、尖山埔),屬於「捷運發(fā)財三部曲」規(guī)劃、興建、通車的第一階段,按照捷運與房價發(fā)展趨勢來看,「微笑日日」處於捷運軌道財富的底部位置,未來必定隨著捷運公共建設帶動,出現(xiàn)穩(wěn)健增值,當「微笑日日」未來越來越值錢的時候,現(xiàn)在擁有、將來一定會很幸福。