新聞摘要
- 臺灣房屋：網(wǎng)友票選2015房市代表字：「望」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2015年房市交易淡，究竟哪個字最能代表今年房市狀況、訴說民眾今年對房市變化的心聲？臺灣房屋智庫舉辦2015年房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名「望」字得票最高雀屏中選，票選原因認為今年「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」。其次依序為「苦」、「跌」等字，貼切地反映出今年買氣量縮價跌的情形。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐指出，臺灣房屋連續(xù)第七年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」。2014年民眾認為房價已漲到高點的「頂」，使得2015年交易量明顯縮減，今年房市不少區(qū)域進而出現(xiàn)價格下修現(xiàn)象。
臺灣房屋房市代表字票選係由臺灣房屋經(jīng)紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，再透過網(wǎng)路投票進行調(diào)查，進行第二階段票選出「2015年臺灣房市十大代表字」，依序分別為「望、苦、跌、等、悶、稅、砍、撐、凍、淡、縮、折、鬆、虧、敢」，統(tǒng)計時間自11月16日至12月7日?！竿棺终伎偲睌?shù)1,941票的21％掄元。
張旭嵐指出，「望」字以得票率21％獲選今年代表字，當選理由為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，顯示買賣雙方兩樣情，對房市各有盼望，買方盼跌，賣方希望止跌，對於價格認知差異大，因此今年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破30萬棟，預估將落在27萬棟，相較去年的32萬棟，跌幅約15％。其次「苦」字得到網(wǎng)友推薦第二高票的理由，則是「房仲苦、建商苦、買方苦」；這也是今年交易量縮、影響房地產(chǎn)業(yè)界，以及買方想買但買不到理想價格的心情，第三名的「跌」字則是民眾認為房價走勢已下跌。
第四名的「等」字，也有一成的投票數(shù)，認為今年大家都在「等總統(tǒng)大選後、等房價跌」。有趣的是，最後一名的「敢」字得票率極低，顯示今年僅有1％投票網(wǎng)友認為「敢於危機入市，找價跌產(chǎn)品進場」，次低的「虧」字得票率僅2％，也鮮少有人因「賣房虧錢獲利不佳」。
優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計實價登錄全臺今年與去年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發(fā)現(xiàn)六都今年整體呈現(xiàn)「量縮價平」格局，交易平均量縮41％，單價平均年漲僅1％。
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏指出，今年上半年房地產(chǎn)籠罩在房地合一稅政策未明的不安全感下，諸多版本的揣測使得買賣雙方人心惶惶，直到5月13日拍板定案，在確立了「奢侈稅落日」與「交易利得課稅」的大方向後，態(tài)勢明顯轉(zhuǎn)向買方市場，但對上半年量縮已有顯著影響，下半年選舉議題開始發(fā)燒，政治與國內(nèi)外經(jīng)濟不佳因素，使得下半年買氣也顯得欲振乏力。
最新公布至11月的六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)均呈量縮，尤以最高房價的臺北市量縮48％最多，103年1-11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)16235棟，今年同期僅8440棟，近乎腰斬。其次是桃園市量縮47％，臺中市也量縮40％，買盤僅靠自住客的剛性需求支撐，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減41％，難怪網(wǎng)友票選今年房市代表字中，第二高票的「苦」字道盡了「房仲苦、建商苦、買方苦」的心聲。
葉立敏分析，今年越接近第三、四季，出現(xiàn)越多想趕搭舊制輕稅列車的購屋族，店頭來店客詢問度不減，但當遇上了永久適用舊制的屋主，價格持續(xù)拉鋸，形成「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」的觀望僵局。從內(nèi)政部實價資訊最新公布至10月的數(shù)據(jù)，今年與去年六都住宅均價幾乎不變！臺北市價漲1.3％，新北市微跌0.3％。相較去年同期，六都住宅均價平均每坪僅3000塊價差，成交行情以實價揭露為依歸，屋主讓利一成以上才有機會成交。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐指出，臺灣房屋連續(xù)第七年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」。2014年民眾認為房價已漲到高點的「頂」，使得2015年交易量明顯縮減，今年房市不少區(qū)域進而出現(xiàn)價格下修現(xiàn)象。
臺灣房屋房市代表字票選係由臺灣房屋經(jīng)紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，再透過網(wǎng)路投票進行調(diào)查，進行第二階段票選出「2015年臺灣房市十大代表字」，依序分別為「望、苦、跌、等、悶、稅、砍、撐、凍、淡、縮、折、鬆、虧、敢」，統(tǒng)計時間自11月16日至12月7日?！竿棺终伎偲睌?shù)1,941票的21％掄元。
張旭嵐指出，「望」字以得票率21％獲選今年代表字，當選理由為「買方觀望期望房價下修、賣方期望止跌回升」，顯示買賣雙方兩樣情，對房市各有盼望，買方盼跌，賣方希望止跌，對於價格認知差異大，因此今年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破30萬棟，預估將落在27萬棟，相較去年的32萬棟，跌幅約15％。其次「苦」字得到網(wǎng)友推薦第二高票的理由，則是「房仲苦、建商苦、買方苦」；這也是今年交易量縮、影響房地產(chǎn)業(yè)界，以及買方想買但買不到理想價格的心情，第三名的「跌」字則是民眾認為房價走勢已下跌。
第四名的「等」字，也有一成的投票數(shù)，認為今年大家都在「等總統(tǒng)大選後、等房價跌」。有趣的是，最後一名的「敢」字得票率極低，顯示今年僅有1％投票網(wǎng)友認為「敢於危機入市，找價跌產(chǎn)品進場」，次低的「虧」字得票率僅2％，也鮮少有人因「賣房虧錢獲利不佳」。
優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計實價登錄全臺今年與去年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發(fā)現(xiàn)六都今年整體呈現(xiàn)「量縮價平」格局，交易平均量縮41％，單價平均年漲僅1％。
最新公布至11月的六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)均呈量縮，尤以最高房價的臺北市量縮48％最多，103年1-11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)16235棟，今年同期僅8440棟，近乎腰斬。其次是桃園市量縮47％，臺中市也量縮40％，買盤僅靠自住客的剛性需求支撐，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減41％，難怪網(wǎng)友票選今年房市代表字中，第二高票的「苦」字道盡了「房仲苦、建商苦、買方苦」的心聲。
