房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)，契價(jià)如何計(jì)算？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)，契價(jià)如何計(jì)算？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時(shí)，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。契價(jià)是以房屋所在地縣市政府不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。但若是依法領(lǐng)買標(biāo)購(gòu)公產(chǎn)或向法院標(biāo)購(gòu)拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)者，可申請(qǐng)按照評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或申報(bào)移轉(zhuǎn)價(jià)格從低核課契價(jià)。
 
稅捐機(jī)關(guān)在此提醒民眾，契稅的核定契價(jià)即是房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，是以房屋課稅現(xiàn)值加上房屋免稅現(xiàn)值，再扣除騎樓免稅現(xiàn)值以後之?dāng)?shù)額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現(xiàn)值，未包含免稅現(xiàn)值，所以，申報(bào)契稅請(qǐng)參考「房屋稅籍證明」或「房屋稅課稅明細(xì)表」，才能正確的計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅。