苗栗縣2016公告土地現(xiàn)值平均調(diào)漲7.93％，公告地價(jià)平均調(diào)漲29.29％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
苗栗縣2016公告土地現(xiàn)值平均調(diào)漲7.93％，公告地價(jià)平均調(diào)漲29.29％
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  • 苗栗縣2016公告土地現(xiàn)值平均調(diào)漲7.93％，公告地價(jià)平均調(diào)漲29.29％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)業(yè)經(jīng)苗栗縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於2015年12月18日第6次會(huì)議評(píng)議通過，全縣調(diào)整幅度公告土地現(xiàn)值平均調(diào)漲7.93％，公告地價(jià)平均調(diào)漲29.29％，預(yù)計(jì)於2016年1月1日依法公告。
 
有關(guān)2016年公告地價(jià)及公告土地現(xiàn)值評(píng)議案，全縣18鄉(xiāng)鎮(zhèn)(市)原計(jì)5,497個(gè)地價(jià)區(qū)段，經(jīng)年度作業(yè)檢討調(diào)整為5,666個(gè)地價(jià)區(qū)段，增加169個(gè)地價(jià)區(qū)段，期地價(jià)區(qū)段範(fàn)圍劃分更趨精緻合理。
 
地政處表示，2016年適逢每三年重新規(guī)定地價(jià)，內(nèi)政部於日前會(huì)議具體建議各地方政府，有關(guān)公告地價(jià)調(diào)整幅度，以不低於2014年~2016年公告土地現(xiàn)值累計(jì)調(diào)整率為原則。苗栗縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)考量租稅公平，除了核實(shí)反應(yīng)近3年地價(jià)上漲幅度外並考量民眾地價(jià)稅賦負(fù)擔(dān)等各項(xiàng)因素，評(píng)定2016年全縣公告地價(jià)平均漲幅為29.29％，以期促進(jìn)土地稅基的合理、公平。
 
苗栗縣2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)整重點(diǎn)區(qū)域有新興發(fā)展、重大公共建設(shè)、區(qū)段徵收已完成開發(fā)、0.25公頃開發(fā)休閒農(nóng)業(yè)用、買地送屋農(nóng)地及散佈農(nóng)地中之建築用地等地區(qū)。其調(diào)整係參照實(shí)價(jià)登錄成交案件之正常交易價(jià)額變動(dòng)情形，合理反應(yīng)公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)。
 
其中，調(diào)整幅度較大地區(qū)為交易較熱絡(luò)且公告土地現(xiàn)值明顯低於一般正常交易價(jià)格、公告地價(jià)相對(duì)偏低之區(qū)段，採(cǎi)逐年適度調(diào)整反應(yīng)，對(duì)大部份土地所有權(quán)人之稅賦負(fù)擔(dān)影響不大。評(píng)議後苗栗縣2016年公告土地現(xiàn)值達(dá)一般正常交易價(jià)格成數(shù)為90.41％。
 
最高區(qū)段地價(jià)為頭份市第140號(hào)地價(jià)區(qū)段，位於中正路上和平路與民族路間之商業(yè)用地為122‚000元/㎡，換算1坪約40萬3仟元，公告地價(jià)為42000元/㎡，換算1坪約13萬8仟元；全縣最低區(qū)段地價(jià)為泰安鄉(xiāng)第69號(hào)地價(jià)區(qū)段(天狗鼻至大安溪邊)公告現(xiàn)值90元/㎡，公告地價(jià)20元/㎡。