【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】宜蘭縣地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會2015年12月28日完成2016年公告土地現(xiàn)值、公告地價之評議。羅東鎮(zhèn)興東段874地號(即羅東夜市角頭炙燒牛排)蟬聯(lián)宜蘭縣地王，2016年公告土地現(xiàn)值每平方公尺45萬1,500元(換算每坪約149萬元)，公告地價則為每平方公尺6萬3,375元(換算每坪約21萬元)。全縣2016年公告土地現(xiàn)值評議結(jié)果平均占一般正常交易價格比例90.06％，調(diào)幅7.58％；3年調(diào)整1次的公告地價，平均占一般正常交易價格比例19.68％，可建築用地平均調(diào)幅為29.30％。
 
宜蘭縣2016年公告土地現(xiàn)值、公告地價作業(yè)全縣土地共計(jì)劃分5,772個地價區(qū)段；最高地價區(qū)段位於羅東鎮(zhèn)興東路、公園路間民權(quán)路兩側(cè)之第107號地價區(qū)段，公告土地現(xiàn)值每平方公尺為35萬6,000元(每坪約117萬6千餘元)、公告地價則為每平方公尺5萬元(每坪約16萬5千餘元)；最低地價區(qū)段分布於大同鄉(xiāng)蘭陽溪兩側(cè)之土場段及南澳鄉(xiāng)鹿安段等林班地，公告土地現(xiàn)值評定為每平方公尺100元(每坪約330元)、公告地價為每平方公尺15元(每坪約50元)。
 
宜蘭縣政府地政處表示，內(nèi)政部2015年要求各縣市政府公告土地現(xiàn)值已達(dá)一般正常交易價格9成的縣市，2016年不宜低於9成，而公告地價調(diào)整幅度，以不低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計(jì)調(diào)整率為原則。宜蘭縣2015年公告土地現(xiàn)值已達(dá)一般正常交易價格9成，故2016年仍以9成評定，漲幅7.58％，主要係整體地價上漲所致，但調(diào)幅為3年來最低。
 
至於公告地價，因3年才調(diào)整1次，宜蘭縣近年因國道5號與周邊路網(wǎng)交通便利，縮短北部地區(qū)往返時間，加上多項(xiàng)整體開發(fā)案持續(xù)推動，區(qū)域生活機(jī)能漸趨完善，調(diào)查發(fā)現(xiàn)全縣土地交易價格較2013年平均上漲約26.98％，2015年宜蘭縣地價評議委員會參酌縣民納稅負(fù)擔(dān)、全國各縣、市公告土地現(xiàn)值占市價比例情形及內(nèi)政部要求不低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計(jì)調(diào)整率(33.04％)等因素，決議酌予拉近公告地價占一般正常交易價格的比例，評議結(jié)果公告地價占一般正常交易價格比例19.68％。以宜蘭縣近4萬3千戶適用自用住宅費(fèi)率之民眾而言，平均每戶增加地價稅219元。
 
地政處表示，宜蘭縣內(nèi)農(nóng)地興建房屋超限使用情形嚴(yán)重，其基地雖編定為農(nóng)牧用地，但性質(zhì)已為建築用地使用，為合理反映其應(yīng)有價值與稅捐負(fù)擔(dān)，2016年公告地價以趨近同區(qū)段內(nèi)建築用地之價格評定，故調(diào)幅較高，但對於一般供農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，絕不會有影響。