【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，2015年全年買賣移轉(zhuǎn)在12月爆大量的拉抬下，全年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)保住29萬棟，為29.4萬棟，是1991年有統(tǒng)計(jì)以來的第三低，不過實(shí)際上2015年的房地產(chǎn)交易動(dòng)能卻可能是最差的一年，2015年全國的家戶購屋比僅剩下3.5％，每百戶中僅剩下3.5戶人家購屋，創(chuàng)下1991年以來的新低。
 
受到房地合一政策即將上路影響，加上新成屋的交屋潮湧現(xiàn)，2015年12月爆出約4.9萬棟的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，全年移轉(zhuǎn)寫下2001年以後的新低量，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然2015年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)高於2001年的25.9萬棟，但實(shí)際上2001年的全國家庭戶數(shù)僅680萬戶，但2015年的家庭戶數(shù)有846.9萬戶，2015年的家戶購屋比為3.5％，反而低於2001年的3.8％，整體房市的買氣恐怕已經(jīng)是統(tǒng)計(jì)以來的新低，由此可見在房價(jià)高檔反轉(zhuǎn)修正與政策的打壓之下，2015年的房市交易景氣相當(dāng)嚴(yán)峻。
 
全國的建物買賣登記棟數(shù)仍集中在6都，合計(jì)占了全國買賣總棟數(shù)75％，其中以新北市5萬1千棟占17.5％最多，臺(tái)中市4萬4千棟占15.0％次之，桃園市3萬9千棟占13.2％居第三。
 
曾敬德表示，12月移轉(zhuǎn)爆出4.9萬棟的單月大量，研判並非市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回溫，而是預(yù)售案落成後交屋移轉(zhuǎn)帶動(dòng)，加上部分的節(jié)稅需求，趕在房地合一上路前完成過戶，而2016年在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場(chǎng)，交易動(dòng)能有機(jī)會(huì)回穩(wěn)，但在修正循環(huán)趨勢(shì)未變與投資退場(chǎng)的狀況下，短期交易量並沒有大幅回升的條件。