93.4％民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)將應(yīng)聲下跌，高達(dá)3成5民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)下跌超過2成以上 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
93.4％民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)將應(yīng)聲下跌，高達(dá)3成5民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)下跌超過2成以上
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  • 93.4％民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)將應(yīng)聲下跌，高達(dá)3成5民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)下跌超過2成以上
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院公布「土壤液化潛勢區(qū)查詢系統(tǒng)」，2016年3月14日中午12時(shí)正式上線開放民眾以地址查詢，究竟對(duì)房市會(huì)有何種程度的影響，根據(jù)中信房屋針對(duì)此一議題的網(wǎng)路問卷結(jié)果顯示，若房屋座落在土壤液化區(qū)，只有7.6％的民眾認(rèn)為房價(jià)不會(huì)下跌，換句話說，系統(tǒng)開放查詢之後，位於土壤液化區(qū)的房屋，有高達(dá)93.4％的民眾認(rèn)為區(qū)內(nèi)房價(jià)將會(huì)應(yīng)聲下跌，而且預(yù)期跌幅以超過2成以上者佔(zhàn)比最高，高達(dá)3成5的民眾(35.1％)認(rèn)為房價(jià)將下跌超過2成以上。
 
其實(shí)在公布查詢之前，甚至在2016年2月6日南臺(tái)大地震之前，經(jīng)濟(jì)部中央地質(zhì)調(diào)查所曾公開可供民眾查詢土壤液化潛勢圖年度資料的網(wǎng)址，但是所方為了避免造成社會(huì)對(duì)於建物安全與影響房價(jià)的恐慌，曾經(jīng)關(guān)閉網(wǎng)站。然而，中信房屋副總經(jīng)理劉天仁指出，網(wǎng)站可以關(guān)閉一段時(shí)間之後再開放，購屋人對(duì)於建物安全的疑慮卻尚未因此而消除。
 
根據(jù)中信房屋於2016年3月4日至9日進(jìn)行的線上問卷調(diào)查顯示，民眾不但認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，而且有高達(dá)85.1％的民眾心中已對(duì)住家的房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生陰影，值得留意的是，雖然有高達(dá)半數(shù)的民眾選擇進(jìn)行房屋健檢(50.8％)，2成1的民眾選擇就地更新，也就是補(bǔ)強(qiáng)或改建(20.9％)，更有3成3的民眾打算採取換屋行動(dòng)(33.3％)，卻也有3成的民眾抱持著隨遇而安、暫不處理的心態(tài)(30.4％)。
 
劉天仁指出，調(diào)查結(jié)果顯示，短期內(nèi)將引發(fā)房市一波房價(jià)預(yù)期下跌心理，賣方售屋將更艱辛，除了要應(yīng)對(duì)買方以此為議價(jià)依據(jù)的手段，更要針對(duì)待售屋的結(jié)構(gòu)安全，提出有說服力的憑據(jù)。由於政府尚未對(duì)此提出配套建議，短期內(nèi)預(yù)期結(jié)構(gòu)工程技師、土木技師等行業(yè)，將成為民眾詢問或求助的熱門對(duì)象。
 
 
另一方面，「土壤液化潛勢區(qū)查詢系統(tǒng)」針對(duì)各級(jí)潛勢區(qū)該如何應(yīng)對(duì)，對(duì)民眾也做出建議，中信房屋也針對(duì)民眾如何看待政府的說法進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，只有3成4的民眾同意「土地液化區(qū)，可以透過房屋結(jié)構(gòu)改善加強(qiáng)，就無安全顧慮」的說法(34.8％)，然而也有3成4的民眾回答「不知道」，代表對(duì)這樣的說法無法判定其說服力，另外3成1的民眾更直接表示「不同意」(31.0％)。
 
換句話說，只有3成4的民眾表示同意，高達(dá)6成5(65.2％)的民眾，則對(duì)於這樣的說法是有疑慮的。劉天仁指出，這個(gè)調(diào)查結(jié)果特別值得政府有關(guān)單位注意，建議政府應(yīng)提出更具體的配套措施，協(xié)助民眾具體處理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測與認(rèn)證的問題，否則短期內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)是否安全的問題，將成為影響房市交易速度及價(jià)格的一塊大石頭。
 
《問卷調(diào)查基本資料》
此次調(diào)查時(shí)間為今年3月4日至9日，以線上網(wǎng)路問卷形式進(jìn)行調(diào)查，共回收1000份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)3.1％以內(nèi)。調(diào)查區(qū)域，六都佔(zhàn)全體樣本73.61％。性別、年齡等按行政院主計(jì)處公布2016年2月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後，年齡分布，以50歲以上佔(zhàn)43％最多，其次為30-39歲佔(zhàn)20.9％、40-49歲佔(zhàn)19.2％，以及20-29歲佔(zhàn)16.9％。性別方面，女性佔(zhàn)50.7％，男性為49.3％。