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- 官方數(shù)據(jù)！2015年底臺(tái)灣住宅平均屋齡28.3年
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2015年底臺(tái)灣房屋稅籍住宅類數(shù)量為833萬8,603宅，超過7成集中於6個(gè)直轄市，較2014年同期增加1.0％，5年來增加5.2％。內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)指出，住宅平均屋齡為28.3年，其中以桃園市、新竹市與新竹縣較低；全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0％、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5％、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5％。
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪；構(gòu)造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主，惟加強(qiáng)磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4％與8.3％。整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權(quán)的精神，結(jié)合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質(zhì)、公平效率的住宅補(bǔ)貼與社會(huì)住宅的規(guī)劃下，使不同所得水準(zhǔn)、身心機(jī)能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。
內(nèi)政部為推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，讓民眾更加了解住宅及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資訊，以達(dá)到住宅資訊統(tǒng)一發(fā)布窗口目的，建置「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)」，整合國內(nèi)相關(guān)住宅及不動(dòng)產(chǎn)資訊。
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標(biāo)，本部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)提供「房屋稅籍住宅類數(shù)量」作為住宅供給重要指標(biāo)之一，主要考量地方稅務(wù)機(jī)關(guān)定期擬定房屋稅籍清查計(jì)畫，以房屋稅籍資料統(tǒng)計(jì)住宅數(shù)量較符合國內(nèi)住宅實(shí)際使用現(xiàn)況。以下謹(jǐn)就房屋稅籍住宅概況分析。
一、總宅數(shù)：2015年底我國房屋稅籍住宅類數(shù)量為833萬8,603宅，較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03％，5年來增加41萬4,882宅或5.24％，且超過7成集中於6個(gè)直轄市，其中新北市153萬8,591宅占18.45％最多、高雄市102萬2,871宅占12.27％居次、臺(tái)中市97萬7,329宅占11.72％再居次。
二、按屋齡區(qū)分：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)屋齡介於20~40(含)年占49.99％最多、20年以下者占32.52％次之、超過40年者占17.49％再次之；相較於99年底，20年以下屋齡所占比率減少11.43個(gè)百分點(diǎn)，超過40年屋齡所占比率增加6.25個(gè)百分點(diǎn)。
(一)各縣市屋齡分配：各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間，惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下(占25.62％)，基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20(含)年之間，嘉義市、臺(tái)中市與臺(tái)南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間，連江縣屋齡則主要集中於40~50(含)年之間。此外，澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年，但超過50年屋齡所占比率亦高達(dá)24.01％。
(二)平均屋齡：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)量之平均屋齡為28.29年，其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低；而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲(yún)林縣34.78年則較高，6個(gè)直轄市中以臺(tái)北市31.53年較高。
(三)屋齡中位數(shù)：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)量之屋齡中位數(shù)為26.62年，其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低；而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高，6個(gè)直轄市中以臺(tái)北市32.94年較高。
三、按面積區(qū)分：房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51％最多、15~25(含)坪者占20.80％次之。平均每宅面積為39.90坪，其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高，新北市29.44坪、臺(tái)北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。
四、按構(gòu)造區(qū)分：因臺(tái)灣地震發(fā)生頻率高，純磚造建築與加強(qiáng)磚造建築已非建築主流，房屋稅籍住宅構(gòu)造主要以鋼筋混凝土者占66.73％為主，加強(qiáng)磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38％與8.29％。按縣市別觀察，鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02％最高、臺(tái)北市85.37％居次、基隆市80.52％再居次；加強(qiáng)磚造所占比率以金門縣50.53％最高、澎湖縣41.33％居次、宜蘭縣37.84％再居次；磚、木、石造所占比率以連江縣37.78％最高、臺(tái)東縣28.29％居次、澎湖縣28.17％再居次。
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪；構(gòu)造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主，惟加強(qiáng)磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4％與8.3％。整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權(quán)的精神，結(jié)合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質(zhì)、公平效率的住宅補(bǔ)貼與社會(huì)住宅的規(guī)劃下，使不同所得水準(zhǔn)、身心機(jī)能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。
內(nèi)政部為推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，讓民眾更加了解住宅及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資訊，以達(dá)到住宅資訊統(tǒng)一發(fā)布窗口目的，建置「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)」，整合國內(nèi)相關(guān)住宅及不動(dòng)產(chǎn)資訊。
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標(biāo)，本部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)提供「房屋稅籍住宅類數(shù)量」作為住宅供給重要指標(biāo)之一，主要考量地方稅務(wù)機(jī)關(guān)定期擬定房屋稅籍清查計(jì)畫，以房屋稅籍資料統(tǒng)計(jì)住宅數(shù)量較符合國內(nèi)住宅實(shí)際使用現(xiàn)況。以下謹(jǐn)就房屋稅籍住宅概況分析。
一、總宅數(shù)：2015年底我國房屋稅籍住宅類數(shù)量為833萬8,603宅，較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03％，5年來增加41萬4,882宅或5.24％，且超過7成集中於6個(gè)直轄市，其中新北市153萬8,591宅占18.45％最多、高雄市102萬2,871宅占12.27％居次、臺(tái)中市97萬7,329宅占11.72％再居次。
二、按屋齡區(qū)分：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)屋齡介於20~40(含)年占49.99％最多、20年以下者占32.52％次之、超過40年者占17.49％再次之；相較於99年底，20年以下屋齡所占比率減少11.43個(gè)百分點(diǎn)，超過40年屋齡所占比率增加6.25個(gè)百分點(diǎn)。
(一)各縣市屋齡分配：各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間，惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下(占25.62％)，基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20(含)年之間，嘉義市、臺(tái)中市與臺(tái)南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間，連江縣屋齡則主要集中於40~50(含)年之間。此外，澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年，但超過50年屋齡所占比率亦高達(dá)24.01％。
(二)平均屋齡：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)量之平均屋齡為28.29年，其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低；而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲(yún)林縣34.78年則較高，6個(gè)直轄市中以臺(tái)北市31.53年較高。
(三)屋齡中位數(shù)：2015年底房屋稅籍住宅數(shù)量之屋齡中位數(shù)為26.62年，其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低；而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高，6個(gè)直轄市中以臺(tái)北市32.94年較高。
三、按面積區(qū)分：房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51％最多、15~25(含)坪者占20.80％次之。平均每宅面積為39.90坪，其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高，新北市29.44坪、臺(tái)北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。
四、按構(gòu)造區(qū)分：因臺(tái)灣地震發(fā)生頻率高，純磚造建築與加強(qiáng)磚造建築已非建築主流，房屋稅籍住宅構(gòu)造主要以鋼筋混凝土者占66.73％為主，加強(qiáng)磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38％與8.29％。按縣市別觀察，鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02％最高、臺(tái)北市85.37％居次、基隆市80.52％再居次；加強(qiáng)磚造所占比率以金門縣50.53％最高、澎湖縣41.33％居次、宜蘭縣37.84％再居次；磚、木、石造所占比率以連江縣37.78％最高、臺(tái)東縣28.29％居次、澎湖縣28.17％再居次。
