新房貸利率1.5％起跳 豪宅貸款降到5成

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國(guó)政府打房打得如火如荼，臺(tái)灣政府逐漸開始感受到壓力，央行也開始有些緊縮房屋貸款的動(dòng)作，第一金控透露，在中央銀行的建議要求下，第一銀行所有新承作房屋貸款(包括公教人員貸款在內(nèi))，利率都是1.5％起跳。至於投資型的客戶以及購買總價(jià)金額過高的客戶，房貸的金額也開始下降，總價(jià)超過億元以上投資客，平均貸放比例縮至5成。

第一金控指出，近兩週央行有派員了解房貸業(yè)務(wù)的辦理情況，而該行先前針對(duì)公教人員專案貸款，曾比照華南銀行標(biāo)得的水準(zhǔn)，給予1.3％的房貸利率優(yōu)惠，不過，在央行建議下，已全面停止成作，新增房貸利率全數(shù)1.5％起跳。

另方面，配合政策，七大行庫第1季底即全面針對(duì)投資客及豪宅，祭出利率加碼及貸放成數(shù)緊縮的降溫措施，當(dāng)時(shí)第一銀行除豪宅利率至少加碼0.5個(gè)百分點(diǎn)以外，名下第二棟房屋的核貸比例降至7成，第3棟則調(diào)整至6至7成。

惟因房?jī)r(jià)仍居高不下，並引發(fā)央行關(guān)注，考量未來潛在的升息風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)明仁透露，近期核準(zhǔn)的一個(gè)投資客大額放款，再度刪減其核貸金額，針對(duì)房?jī)r(jià)億元以上的豪宅新貸放，平均核貸比例也降至5成左右，他不諱言，條件確實(shí)就先前趨緊，利率加碼點(diǎn)數(shù)可能也會(huì)增加，但仍視個(gè)案而定。