【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市近年重劃區(qū)及區(qū)段徵收逐漸完成，許多土地市價(jià)較低的農(nóng)業(yè)區(qū)，轉(zhuǎn)型為價(jià)格較高的商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)，但長(zhǎng)年以來(lái)公告地價(jià)始終未能真實(shí)反映市場(chǎng)行情，其中尤以西屯區(qū)差距最大。為拉近與市價(jià)的差距，臺(tái)中市政府公告2016年公告地價(jià)各區(qū)有漲有降，整體平均上調(diào)38.25％，但市價(jià)比14.61％仍是六都最低。
 
至於地價(jià)稅對(duì)學(xué)產(chǎn)地的影響，市府表示，學(xué)產(chǎn)地來(lái)自臺(tái)灣先民捐助土地興學(xué)，仍應(yīng)朝文教使用為主，將建請(qǐng)中央全面檢討其用途。市長(zhǎng)林佳龍?jiān)谑姓?huì)議中指出，臺(tái)中市公告地價(jià)占市價(jià)最低，市府也希望不要增加民眾負(fù)擔(dān)，但土地租金也隨地價(jià)上漲，如果是教育部學(xué)產(chǎn)基金的學(xué)產(chǎn)地，應(yīng)該優(yōu)先做為教育、體育使用，提升市民的生活品質(zhì)。市府表示，學(xué)產(chǎn)地來(lái)自臺(tái)灣先民捐助土地興學(xué)，仍應(yīng)朝向文教使用為主，將建請(qǐng)中央全面檢討學(xué)產(chǎn)地的用途。
 
市府地政局表示，因重劃受益，2016年臺(tái)中市部分地區(qū)公告地價(jià)調(diào)幅較高，像是西屯區(qū)101.29％、南屯區(qū)86.72％、北屯區(qū)57.20％，都是因重劃才予以調(diào)高，尤其是西屯區(qū)重劃更是密集，也使得原本許多市價(jià)偏低的土地，陸續(xù)變成黃金地段，也因此2016年度予以調(diào)漲公告地價(jià)。
 
不過(guò)，也有原本相對(duì)較高的地價(jià)，像是近年配合推動(dòng)再生政策的中區(qū)，酌予調(diào)降4.24％；其他像是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大甲區(qū)、東勢(shì)區(qū)、和平區(qū)、清水區(qū)、梧棲區(qū)、大肚區(qū)、龍井區(qū)，調(diào)幅均不超過(guò)10％。整體看來(lái)有增漲有降，都是希望儘量反映市場(chǎng)行情，也讓地價(jià)稅徵收更符合公平正義。
 
地政局也指出，長(zhǎng)年以來(lái)，臺(tái)中市公告地價(jià)調(diào)幅就比其他縣市低，由於近3年包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區(qū)與區(qū)段徵收區(qū)陸續(xù)完工，土地從市價(jià)較低的農(nóng)業(yè)區(qū)，變?yōu)閮r(jià)格較高的住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)。因此，地價(jià)審議委員會(huì)本於專業(yè)，依地方屬性計(jì)算並考量個(gè)小區(qū)段的發(fā)展程度，審議結(jié)果2016年公告地價(jià)平均漲幅為38.25％。
 
雖然公告地價(jià)平均漲幅38.25％，但與目前的市價(jià)比仍僅14.61％，相較其他五都，如臺(tái)北市26.29％、高雄市24.27％，臺(tái)南市19.42％，桃園市19.39％、新北市17.24％，臺(tái)中市在六都中仍然最低。
 
地政局強(qiáng)調(diào)，調(diào)整公告地價(jià)是依專業(yè)考量，與籌編市府預(yù)算收入無(wú)關(guān)。地政局作業(yè)期間，已多方考量各項(xiàng)因素、廣納市民及各界聲音，致力調(diào)和各行政區(qū)間公告地價(jià)占市價(jià)百分比的不均衡狀態(tài)，合理反映各開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資挹注，希望達(dá)成賦稅更公平的目標(biāo)。