【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行2016年7月7日舉行第2季商用不動產(chǎn)市場調(diào)查研究報告說明會，根據(jù)報告內(nèi)容指出，全球景氣復(fù)甦乏力，英國脫歐、恐攻與地緣政治風(fēng)險及中國及新興經(jīng)濟(jì)體成長趨緩等因素導(dǎo)致內(nèi)外需求成長力道疲弱，中長期進(jìn)而衝擊臺灣對外貿(mào)易及影響臺灣經(jīng)濟(jì)。企業(yè)將持續(xù)於營運(yùn)支出相形謹(jǐn)慎，並持續(xù)尋求建物及租賃條件較優(yōu)惠的租賃物件。投資人在國內(nèi)外持續(xù)尋求投報率可行的標(biāo)的物，惟於英國脫歐後，英鎊貶值，短期勢必影響法人致英國投資意願。  
 
仲量聯(lián)行調(diào)查指出，臺北整體A級商辦公室租賃第二季需求較上季成長，主要需求為現(xiàn)有A級商辦租戶搬遷及企業(yè)整併增加空間需求帶動去化成長。去化量由2016年第1季的282坪上升至第2季的5,394坪。仲量聯(lián)行指出：「我們的市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近來A級商辦租戶持續(xù)尋求信義區(qū)或其它商業(yè)區(qū)中較好的辦公標(biāo)的搬遷機(jī)會?！沟?季新簽租約多為國內(nèi)外金融、科技/IT、線上/手機(jī)遊戲及零售業(yè)者。在部分大樓業(yè)主釋出保留空間、部分租戶搬遷的交互效應(yīng)影響下，第2季整體空置率較上季微幅減少0.8個百分點(diǎn)，來到9.8％。  
 
仲量聯(lián)行表示，臺北市第2季A級商辦租金成長呈現(xiàn)微幅上漲走勢，在部分空置率持續(xù)下降的大樓業(yè)主提高租金及新大樓高成交租金的帶動下，整體租金由第1季的每坪每月2,641元來到第2季的2,649元，較上季些微成長0.3％。
 
仲量聯(lián)行第2季市場調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，由原A級租戶持續(xù)往市郊區(qū)域廠辦搬遷。B級商辦則呈現(xiàn)平穩(wěn)走勢，租金較前季微幅下降0.4％達(dá)每坪每月1,759元；空置率也小幅下降0.4個百分點(diǎn)來到4.44％。