
- 全國都市地價總指數(shù)上漲0.04%為6年來漲幅最少
內政部表示,第46期全國都市地價總指數(shù)(2015年10月1日至2016年3月31日)為119.33(係以2013年3月31日為基期),上漲幅度為0.04%,與上(45)期(1.49%)及2015年同(44)期(2.14%)相較,漲幅明顯趨緩。另各直轄市、縣(市)漲幅也均呈現(xiàn)趨緩態(tài)勢,僅澎湖縣漲幅超過3%,其餘各直轄市、縣(市)地價指數(shù)則漲幅有限,其中臺北市本期下跌1.52%,也是自2010年以來(近12期)首見。
在上漲幅度較大的縣市中,澎湖縣上漲3.22%,漲幅最大。澎湖縣政府表示,因縣內遊憩休閒產業(yè)活絡,各觀光景點與主要商圈人潮匯集,帶動商機,地價穩(wěn)定發(fā)展。加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響,地價上揚。
直轄市中,以臺南市上漲1.56%,漲幅最大。臺南市政府表示,因近年來市府全力推動臺南市生活圈道路系統(tǒng),積極推動交通建設,促進區(qū)域均衡發(fā)展,如國道8號南科聯(lián)絡道延伸省道臺1線道路工程通車,同時觀光產業(yè)活絡,人潮薈萃,商機蓬勃,帶動地價上漲。
而臺北市下跌1.52%,下跌幅度全國最大。臺北市政府表示,該市雖具有便捷交通路網(wǎng)、完善公共建設等,惟受市場趨於保守等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。同時部分屋齡較為老舊地區(qū)受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢,及交通不便等因素影響,價格下降較為明顯,整體市場呈現(xiàn)量縮價跌趨勢。
另以土地買賣筆數(shù)觀察,本期全國土地買賣筆數(shù)為26萬754筆,與上期(26萬3,994筆)相當,而較去年同期28萬6,609筆相較減少9.02%,土地買賣筆數(shù)呈現(xiàn)量縮態(tài)勢。
內政部指出,都市地價指數(shù)是將各直轄市、縣(市)的都市計畫範圍內住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)土地,以統(tǒng)計方法選取具代表性的中價位區(qū)段查估其平均區(qū)段地價,據(jù)以編算某一地區(qū)內土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數(shù),其性質類似物價指數(shù),並定期於每年1月15日及7月15日發(fā)布。
第46期都市地價指數(shù)於15日起可在內政部地政司網(wǎng)站查詢(網(wǎng)址:http://www.land.moi.gov.tw)。