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- 東區(qū)再現(xiàn)每坪月租2.6萬金店面，2016年單價最高店面
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)臺北市最新公布實價資料顯示，雖然面對陸客旅遊人次縮減的影響，但北市東區(qū)仍有金店面實價出現(xiàn)，微風(fēng)忠孝館旁出現(xiàn)兩筆單價兩萬的實價行情，包括一筆由日系化妝品牌承租，每坪租金約2.1萬元，月租40萬元，另一筆則是出現(xiàn)每坪2.6萬元的高價店租，是2016年以來店面實價租金最高的一筆，但該店業(yè)者並未出現(xiàn)變換，推判有可能是續(xù)租實價行情。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，忠孝東路四段是東區(qū)商圈最精華的路段，因此從實價行情可發(fā)現(xiàn)精華路段，仍可出現(xiàn)每坪2萬元以上的行情，不過高店租與陸客縮減效應(yīng)，陸續(xù)也開始出現(xiàn)空置店面，且東區(qū)店面的換手狀況也很常見，顯見當(dāng)前景氣狀況對業(yè)者經(jīng)營仍相對艱辛，不過若是國際連鎖品牌所承租的店面，當(dāng)前房租仍有不錯的水準(zhǔn)。
從實價的資料來看，忠孝東路四段211~240號，2016年有兩筆租金實價行情，5月有日系的化妝品業(yè)者承租，18.93坪月租40萬元，換算每坪租金約2.1萬元，而原本該店一度由韓系的化妝品業(yè)者承租，另外一間店面從實價揭露的資料判斷，應(yīng)該就是隔壁間的店面，不過8月雖然有實價租賃紀(jì)錄，但該店並未出現(xiàn)換手經(jīng)營的狀況，28坪的面積，出租約75萬元，每坪月租約2.6萬元。
曾敬德表示，東區(qū)金店面租金要能夠繼續(xù)創(chuàng)高，可能是因為舊租約的租金行情偏低，新租約漲價或者是由國際連鎖品牌業(yè)者承租，才較有可能出現(xiàn)好租金的行情，以目前電商發(fā)達、陸客減少加上景氣狀況並未特別熱絡(luò)狀況下，東區(qū)的租金行情已經(jīng)不容易出現(xiàn)整個商圈齊漲的現(xiàn)象。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，忠孝東路四段是東區(qū)商圈最精華的路段，因此從實價行情可發(fā)現(xiàn)精華路段，仍可出現(xiàn)每坪2萬元以上的行情，不過高店租與陸客縮減效應(yīng)，陸續(xù)也開始出現(xiàn)空置店面，且東區(qū)店面的換手狀況也很常見，顯見當(dāng)前景氣狀況對業(yè)者經(jīng)營仍相對艱辛，不過若是國際連鎖品牌所承租的店面，當(dāng)前房租仍有不錯的水準(zhǔn)。
曾敬德表示，東區(qū)金店面租金要能夠繼續(xù)創(chuàng)高，可能是因為舊租約的租金行情偏低，新租約漲價或者是由國際連鎖品牌業(yè)者承租，才較有可能出現(xiàn)好租金的行情，以目前電商發(fā)達、陸客減少加上景氣狀況並未特別熱絡(luò)狀況下，東區(qū)的租金行情已經(jīng)不容易出現(xiàn)整個商圈齊漲的現(xiàn)象。
