高鐵特區(qū)標(biāo)售轉(zhuǎn)熱，脫標(biāo)率42.8％，溢價(jià)率8.6％，壽險(xiǎn)業(yè)看好桃竹高鐵周邊發(fā)展，砸222.3億元購(gòu)地 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高鐵特區(qū)標(biāo)售轉(zhuǎn)熱，脫標(biāo)率42.8％，溢價(jià)率8.6％，壽險(xiǎn)業(yè)看好桃竹高鐵周邊發(fā)展，砸222.3億元購(gòu)地
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  • 高鐵特區(qū)標(biāo)售轉(zhuǎn)熱，脫標(biāo)率42.8％，溢價(jià)率8.6％，壽險(xiǎn)業(yè)看好桃竹高鐵周邊發(fā)展，砸31.2億元購(gòu)地
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】交通部高速鐵路工程局2016年10月4日公開標(biāo)售，分別位於桃園、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南四站周邊21筆土地。標(biāo)售結(jié)果25封標(biāo)單搶標(biāo)，9個(gè)標(biāo)號(hào)順利脫標(biāo)，脫標(biāo)率達(dá)42.8％。國(guó)泰人壽出手桃竹成為贏家，櫻花建設(shè)以最大溢價(jià)率47％搶下烏日住宅區(qū)土地！
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧指出，這次標(biāo)售是意外中的熱絡(luò)，應(yīng)該是周邊土地價(jià)格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設(shè)陸續(xù)到位時(shí)，因此，手上資金最多的壽險(xiǎn)業(yè)者仍看好該區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)而出手，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)高鐵周邊建設(shè)發(fā)展，刺激房市的成長(zhǎng)，可望成為2016年全臺(tái)土地買氣的風(fēng)向球指標(biāo)。
 
高鐵局標(biāo)售的21筆土地，總共吸引25封標(biāo)單搶標(biāo)，標(biāo)脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、臺(tái)中站4筆以及臺(tái)南站2筆。其中臺(tái)中站第3筆土地(烏日區(qū)新榮和148地號(hào))有13封標(biāo)單競(jìng)標(biāo)，戰(zhàn)況最為激烈，最終以櫻花建設(shè)每坪35.2萬(wàn)元最高價(jià)得標(biāo)，溢價(jià)率高達(dá)47％。
 
臺(tái)灣房屋高鐵副都心加盟店店?yáng)|陳裕方分析，烏日站結(jié)合高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)、高速公路、74號(hào)快速道路和輕軌的交通優(yōu)勢(shì)，被稱為「臺(tái)中六條通」，目前周邊土地行情為三字頭，新成屋房?jī)r(jià)16~19萬(wàn)，和市中心相較房?jī)r(jià)仍低，雖然目前房市前景尚未明朗化，但是這幾塊地屬重劃區(qū)中的精華區(qū)，2016年林新醫(yī)院、旭光國(guó)小陸續(xù)落成，生活機(jī)能和便利性逐漸到位，看好烏日站周邊的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此還是有開發(fā)商此刻陸續(xù)低價(jià)獵地。
 
 
桃園商業(yè)區(qū)土地青平段47與52地號(hào)則由國(guó)泰人壽標(biāo)分別以每坪98.5與103.1萬(wàn)元得標(biāo)，同時(shí)，國(guó)泰人壽也拿下了新竹第6標(biāo)世興段31地號(hào)土地，每坪90萬(wàn)元標(biāo)得，三筆土地一共砸下31.2億元，成為桃竹標(biāo)售的贏家。
 
竹北高鐵直營(yíng)店 店長(zhǎng)林合湧指出，新竹站的世興段商業(yè)區(qū)土地31地號(hào)，位於高鐵七路，土地面積近大地形方正，周邊生活機(jī)能完善，且地處在高鐵站前區(qū)域中的熱區(qū)，未來(lái)發(fā)展值得期待，頗受青睞，成為國(guó)泰人壽搶標(biāo)的主因。