臺(tái)北市土地開發(fā)新制捷運(yùn)局俟議會(huì)審議通過預(yù)算，將委託專業(yè)顧問協(xié)助辦理C1D1開發(fā)案 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市土地開發(fā)新制捷運(yùn)局俟議會(huì)審議通過預(yù)算，將委託專業(yè)顧問協(xié)助辦理C1D1開發(fā)案
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  • 臺(tái)北市土地開發(fā)新制捷運(yùn)局俟議會(huì)審議通過預(yù)算，將委託專業(yè)顧問協(xié)助辦理C1D1開發(fā)案
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依臺(tái)北市政府為提升土地開發(fā)作業(yè)的透明度和辦理績(jī)效，俾利地主、投資人與市府創(chuàng)造公平合理與多贏局面，重新建立新的土地開發(fā)制度及標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序SOP，明訂招商前應(yīng)委託顧問評(píng)估開發(fā)案財(cái)務(wù)效益、研訂合理投資條件。臺(tái)北市政府捷運(yùn)局將依土地開發(fā)新制及配合西區(qū)門戶計(jì)畫編列4千萬元委託專業(yè)顧問協(xié)助辦理C1D1開發(fā)案甄選投資人作業(yè)。
 
捷運(yùn)局說明，C1D1開發(fā)案?jìng)S與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線A1車站共構(gòu)，而A1車站又兼具國(guó)際旅客預(yù)辦登機(jī)及轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)、臺(tái)鐵及高鐵之功能，基於特殊性、複雜度、開發(fā)規(guī)模、乃至於未來經(jīng)營(yíng)模式規(guī)劃，因此採(cǎi)國(guó)際標(biāo)方式招商，有別於該局現(xiàn)有開發(fā)基地之規(guī)模及招商經(jīng)驗(yàn)。
 
該局將公開遴選委託具辦理國(guó)際招商經(jīng)驗(yàn)之專業(yè)總顧問團(tuán)隊(duì)，協(xié)助覓得C1D1開發(fā)案投資人?？傤檰枌I(yè)服務(wù)包括法律、財(cái)務(wù)、地政、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理…等，服務(wù)內(nèi)容包括：綜合本開發(fā)案條件、不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及與西區(qū)門戶計(jì)畫周圍環(huán)境整合，評(píng)估開發(fā)方式、提出地主最低分收比率、全案預(yù)估工程費(fèi)、研擬中英甄選文件、調(diào)查並提供潛在投資人及召開說明會(huì)、協(xié)助機(jī)關(guān)辦理資格標(biāo)、規(guī)格標(biāo)及價(jià)格標(biāo)審查以決定最優(yōu)申請(qǐng)人。且為確保順利達(dá)成招商目標(biāo)，採(cǎi)依執(zhí)行階段與成效，按比例付款，順利徵得投資人始全額給付。
 
捷運(yùn)局表示，為配合機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線營(yíng)運(yùn)，C1D1開發(fā)案已由該局北區(qū)工程處完成地下4層至地上2層之共構(gòu)工程(A1車站及開發(fā)大樓)，此部分經(jīng)費(fèi)(約70億元)將由未來投資人歸墊並計(jì)入開發(fā)成本，由其取得應(yīng)有的樓地板面積。另外界關(guān)切C1用地有國(guó)民黨黨產(chǎn)部分，因C1用地有37位私地主約佔(zhàn)18.35％，其餘皆為市府所有，涉及國(guó)民黨黨產(chǎn)部分僅為私地主之一，與臺(tái)北市府皆簽有參與土地開發(fā)契約?，F(xiàn)階段不涉及財(cái)產(chǎn)處分，俟開發(fā)大樓完成後(約5-6年)屆時(shí)依相關(guān)法律規(guī)定辦理處分事宜。由於C1D1開發(fā)案為西區(qū)門戶計(jì)畫亮點(diǎn)，且機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線即將完工通車，又涉及許多公私地主權(quán)益，故應(yīng)儘速再行辦理甄選投資人作業(yè)。
 
捷運(yùn)局強(qiáng)調(diào)，為謀市民最大福利並能促進(jìn)臺(tái)北市整體經(jīng)濟(jì)繁榮，未來總顧問於工作計(jì)畫階段應(yīng)提出「土地所有權(quán)人與臺(tái)北市政府關(guān)係之處理建議」，以土地的完整利用與環(huán)境改善，配合西區(qū)門戶計(jì)畫整體開發(fā)發(fā)揮土地最大效益。