【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年度公告土地現(xiàn)值，臺(tái)中市調(diào)幅1.75％。臺(tái)中市政府地政局長張治祥表示，相較許多縣市調(diào)幅超過3％，臺(tái)中調(diào)幅相對(duì)不高。公告現(xiàn)值是參考實(shí)價(jià)登錄的結(jié)果，全市多數(shù)行政區(qū)均持平或微幅下跌，少數(shù)上漲的區(qū)域，主要是因未來建設(shè)規(guī)劃良好，建商與民眾普遍看好前景，交易熱絡(luò)，地價(jià)也因此提前反應(yīng)。而公告現(xiàn)值僅會(huì)影響增值稅額，若無買賣則無影響。
 
地政局長張治祥表示，各縣市陸續(xù)公布2017年度土地公告現(xiàn)值調(diào)整，已公布的縣市中，臺(tái)南市1.3％、彰化縣2.51％、南投縣2.68％、雲(yún)林縣3.11％、基隆市3.65％，臺(tái)中市調(diào)幅1.75％；各行政區(qū)中，僅西屯區(qū)、北屯區(qū)、東區(qū)及南屯區(qū)因轄內(nèi)有新興市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收區(qū)，公告土地現(xiàn)值分別調(diào)漲5.50％、4.27％、1.78％及1.74％，其餘多數(shù)行政區(qū)持平或微幅下跌。
 
張治祥說明，若扣除水湳經(jīng)貿(mào)、臺(tái)中糖廠及北屯機(jī)廠等大型開發(fā)區(qū)，實(shí)際全市調(diào)幅反而是負(fù)0.01％，調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占市價(jià)百分比90.01％，符合中央所訂公告限制應(yīng)占市價(jià)九成的規(guī)定。
 
對(duì)於土地公告現(xiàn)值，張治祥強(qiáng)調(diào)這是參考實(shí)價(jià)登錄的結(jié)果，包括高架化後的臺(tái)中火車站周邊的中區(qū)、東區(qū)，西屯水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)等新興開發(fā)區(qū)，以及有捷運(yùn)綠線貫穿及擁有多處重劃區(qū)的南屯區(qū)，都因未來建設(shè)規(guī)劃良好，建商、市民普遍看好未來發(fā)展前景，交易情形也因此特別熱絡(luò)，地價(jià)相對(duì)也提前反應(yīng)。
 
張治祥表示，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)之前是農(nóng)業(yè)區(qū)的公告現(xiàn)值，並從2016年開始配地。包括智慧營運(yùn)中心、水資源中心、綠美圖、會(huì)展中心、中臺(tái)灣電影中心等重大建設(shè)都積極辦理中。在訂定公告現(xiàn)值時(shí)，都有考慮到土地的賦稅問題，因此皆以配地價(jià)格再打折扣，定為公告現(xiàn)值，因此縱使地主於配地後賣出土地，也不會(huì)產(chǎn)生土地增值稅的問題。
 
至於議員關(guān)心土地公告現(xiàn)值與地價(jià)稅徵收對(duì)民眾的負(fù)擔(dān)，張治祥也說明，公告現(xiàn)值僅會(huì)影響土地增值稅稅額，土地若無買賣，並不會(huì)有影響。