
- 中市2017年公告土地現(xiàn)值調(diào)幅1.75%,多數(shù)行政區(qū)持平或微幅下跌
地政局長張治祥表示,各縣市陸續(xù)公布2017年度土地公告現(xiàn)值調(diào)整,已公布的縣市中,臺(tái)南市1.3%、彰化縣2.51%、南投縣2.68%、雲(yún)林縣3.11%、基隆市3.65%,臺(tái)中市調(diào)幅1.75%;各行政區(qū)中,僅西屯區(qū)、北屯區(qū)、東區(qū)及南屯區(qū)因轄內(nèi)有新興市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收區(qū),公告土地現(xiàn)值分別調(diào)漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%,其餘多數(shù)行政區(qū)持平或微幅下跌。
張治祥說明,若扣除水湳經(jīng)貿(mào)、臺(tái)中糖廠及北屯機(jī)廠等大型開發(fā)區(qū),實(shí)際全市調(diào)幅反而是負(fù)0.01%,調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占市價(jià)百分比90.01%,符合中央所訂公告限制應(yīng)占市價(jià)九成的規(guī)定。
對(duì)於土地公告現(xiàn)值,張治祥強(qiáng)調(diào)這是參考實(shí)價(jià)登錄的結(jié)果,包括高架化後的臺(tái)中火車站周邊的中區(qū)、東區(qū),西屯水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)等新興開發(fā)區(qū),以及有捷運(yùn)綠線貫穿及擁有多處重劃區(qū)的南屯區(qū),都因未來建設(shè)規(guī)劃良好,建商、市民普遍看好未來發(fā)展前景,交易情形也因此特別熱絡(luò),地價(jià)相對(duì)也提前反應(yīng)。
張治祥表示,水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)之前是農(nóng)業(yè)區(qū)的公告現(xiàn)值,並從2016年開始配地。包括智慧營運(yùn)中心、水資源中心、綠美圖、會(huì)展中心、中臺(tái)灣電影中心等重大建設(shè)都積極辦理中。在訂定公告現(xiàn)值時(shí),都有考慮到土地的賦稅問題,因此皆以配地價(jià)格再打折扣,定為公告現(xiàn)值,因此縱使地主於配地後賣出土地,也不會(huì)產(chǎn)生土地增值稅的問題。
至於議員關(guān)心土地公告現(xiàn)值與地價(jià)稅徵收對(duì)民眾的負(fù)擔(dān),張治祥也說明,公告現(xiàn)值僅會(huì)影響土地增值稅稅額,土地若無買賣,並不會(huì)有影響。