房屋稅按住家用稅率課徵，不等同地價稅亦按自用住宅用地稅率課徵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋稅按住家用稅率課徵，不等同地價稅亦按自用住宅用地稅率課徵
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  • 房屋稅按住家用稅率課徵，不等同地價稅亦按自用住宅用地稅率課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾誤認(rèn)為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應(yīng)該是按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅，而未及時向所屬稅捐機(jī)關(guān)提出申請，等收到地價稅單時，才發(fā)現(xiàn)是以一般用地稅率課徵地價稅，而一般用地稅率與自用住宅優(yōu)惠稅率，稅額相差四倍，白白喪失節(jié)稅權(quán)益。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實(shí)際使用情形作為課稅依據(jù)，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業(yè)用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。
 
是以，房屋已核準(zhǔn)按住家用稅率課徵，並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。該局特別提醒納稅人，如符合自用住宅優(yōu)惠稅率之適用條件，請?zhí)岢錾暾?，以免?quán)益受損。