【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府地政局透過(guò)產(chǎn)官學(xué)界協(xié)力籌組「大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」，發(fā)布2016年度大臺(tái)中房市年報(bào)，分析臺(tái)中市2016年全年度及第4季不動(dòng)產(chǎn)交易量體及價(jià)格。2016年受到實(shí)施房地合一稅制及持有稅制爭(zhēng)議影響，臺(tái)中市整體登記棟數(shù)與2015年比較減少約26％，全年整體價(jià)格大致持平；但近期國(guó)內(nèi)景氣逐漸回溫、新臺(tái)幣升值、臺(tái)商資金回流等有利條件下，房市可望逐步走出谷底；而2016年第4季登記棟數(shù)相較於上季增加約18％，整體交易總金額較上季增約59％。
 
2016年全年度房市的交易量、價(jià)變化，大致呈現(xiàn)量縮價(jià)持平的趨勢(shì)。地政局表示，推測(cè)主因?yàn)?016年受到房地合一稅制實(shí)施及持有稅制爭(zhēng)議等影響，在房?jī)r(jià)持續(xù)修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，成為房市的主要支撐，不過(guò)，近期國(guó)內(nèi)景氣逐漸回溫，且新臺(tái)幣升值、臺(tái)商資金回流的有利條件下，房市可望逐步走出谷底。
 
地政局長(zhǎng)張治祥表示，臺(tái)中市2016年登記數(shù)量合計(jì)為3萬(wàn)2,753棟，較2015年減少約26％，而2015年逐月的登記棟數(shù)，1、2月登記數(shù)量急遽降低，3月後逐漸回穩(wěn)，每月登記量約在2,600至3,000棟之間，推測(cè)為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。
 
另外，2016年第4季登記棟數(shù)為9,599棟，相較上季增加18％、相較2015年同季則年減35％，推測(cè)主因?yàn)?016年1月1日起實(shí)施房地合一稅制，導(dǎo)致2015年第4季出現(xiàn)避稅交屋潮，登記棟數(shù)大幅增加，該季登記棟數(shù)為近年來(lái)最高。
 
張局長(zhǎng)指出，2016年土地單價(jià)部分，住宅區(qū)與農(nóng)業(yè)區(qū)大致持平、商業(yè)區(qū)則下跌後回升、工業(yè)區(qū)微幅上漲趨勢(shì)；住宅建坪?jiǎn)蝺r(jià)部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢(shì)、公寓與華廈則持平。此外，2016年全年度整體交易數(shù)量為3萬(wàn)6,374件、交易總金額為4,165億元，相較2015年，交易數(shù)量年減17％、交易總金額年減23％，而2016年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50％、59％。