自用住宅用地若有營業(yè)、出租或戶籍全部遷出者,應(yīng)自次期改按一般用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自用住宅用地若有營業(yè)、出租或戶籍全部遷出者,應(yīng)自次期改按一般用地稅率課徵地價稅
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  • 自用住宅用地若有營業(yè)、出租或戶籍全部遷出者,應(yīng)自次期改按一般用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】張先生最近收到稅務(wù)局的公文,說他原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,於2016年6月有營業(yè)登記,應(yīng)自2017年起改按一般用地稅率課徵地價稅。張先生對此深感不解,遂向稅務(wù)局詢問。
 
稅務(wù)局表示,地價稅自用住宅用地如果有(1)出租、(2)營業(yè)或(3)全戶戶籍遷出等情事,經(jīng)查獲應(yīng)自適用條件消滅之次期起恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價稅,並補徵一般用地與自用住宅用地之差額地價稅。
 
該局表示,依土地稅法規(guī)定,地價稅自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記,而且沒有供出租或營業(yè)使用,民眾之自用住宅用地如果供出租、營業(yè)使用或全戶戶籍遷出,應(yīng)於事實變更30日內(nèi)向土地所在地之稽徵機關(guān)申報,恢復(fù)按一般用地稅率課徵,以免遭查獲改課補稅及處罰。
 
該局特別提醒民眾,如果經(jīng)稅務(wù)機關(guān)改按一般用地稅率課徵地價稅,惟事後戶籍又遷回,或無出租無營業(yè)符合自用住宅用地要件者,請於9月22日前重新提出申請,當年即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,如逾期申請者,自申請之次年期開始適用,請民眾特別留意申請時間,及早適用節(jié)稅措施。