
- 信義房屋:房?jī)r(jià)進(jìn)入盤(pán)整期,過(guò)去一年房?jī)r(jià)回穩(wěn)
臺(tái)北市2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為274.44,分別年增1.14%,季增1.28%,2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù),與2016年的第四季與第一季相近,也就是過(guò)去這段時(shí)間房?jī)r(jià)呈現(xiàn)區(qū)間盤(pán)整,沒(méi)有明顯的漲跌,不過(guò)和高檔時(shí)期相比,房?jī)r(jià)指數(shù)仍修正了約11.5%,兩千萬(wàn)元的房子房?jī)r(jià)較高檔時(shí)減少約230萬(wàn)元,不過(guò)最近一年房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有明顯波動(dòng)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示,2017年第一季與過(guò)去幾季相比較,各地區(qū)各有些微漲跌,呈現(xiàn)區(qū)間的震盪整理,目前並沒(méi)有清楚往上或往下趨勢(shì),不過(guò)可以看出房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯脫離急跌的時(shí)間。

新北市2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為289.02,季微減0.4%,但年度小增0.6%,桃園市最新房?jī)r(jià)季指數(shù)為287.25,季減約1.9%,但年度增加0.79%,至於大臺(tái)北以外的市場(chǎng),表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定,臺(tái)中今年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為284.83,季減約1%,但年度小增2.44%,與高檔相比則修正約5.2%,至於高雄市房?jī)r(jià)指數(shù),此波修正以來(lái)距離高點(diǎn)修正幅度在4%以內(nèi)。
曾敬德表示,從房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入盤(pán)整階段,若以目前一手市場(chǎng)的買(mǎi)氣與民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的保守態(tài)度,短期之內(nèi)房?jī)r(jià)缺乏上漲動(dòng)能,而回籠的買(mǎi)氣則擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng),有助於房市流通性恢復(fù)正常,對(duì)於價(jià)格也有一定支撐。