【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新的信義房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，過(guò)去一年主要都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯回穩(wěn)，北北桃2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)2016年同期相當(dāng)，顯見(jiàn)政策不再?gòu)?qiáng)力調(diào)控，修正後的房市吸引遞延買(mǎi)盤(pán)回籠，過(guò)去房?jī)r(jià)急跌一段的房市，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入盤(pán)整期，不過(guò)和高點(diǎn)相比，臺(tái)北市的房?jī)r(jià)還是有11.5％的跌幅，新北市與桃園市的跌幅則接近7％。
 
臺(tái)北市2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為274.44，分別年增1.14％，季增1.28％，2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)，與2016年的第四季與第一季相近，也就是過(guò)去這段時(shí)間房?jī)r(jià)呈現(xiàn)區(qū)間盤(pán)整，沒(méi)有明顯的漲跌，不過(guò)和高檔時(shí)期相比，房?jī)r(jià)指數(shù)仍修正了約11.5％，兩千萬(wàn)元的房子房?jī)r(jià)較高檔時(shí)減少約230萬(wàn)元，不過(guò)最近一年房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有明顯波動(dòng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2017年第一季與過(guò)去幾季相比較，各地區(qū)各有些微漲跌，呈現(xiàn)區(qū)間的震盪整理，目前並沒(méi)有清楚往上或往下趨勢(shì)，不過(guò)可以看出房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯脫離急跌的時(shí)間。
 
若從房?jī)r(jià)指數(shù)的變化來(lái)看，可以發(fā)現(xiàn)此波房市修正以北部最為顯著，新北市與桃園市與房?jī)r(jià)高點(diǎn)相比，房?jī)r(jià)指數(shù)修正幅度約在7％左右，臺(tái)北市修正約11.5％，主要是因?yàn)榇笈_(tái)北地區(qū)的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較高，加上政策針對(duì)性的調(diào)控管制，引領(lǐng)北部地區(qū)的房?jī)r(jià)回檔修正，但隨政策鬆手後，臺(tái)北市、新北市與桃園市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)脫離急跌時(shí)期，進(jìn)入盤(pán)整的階段。
 
新北市2017年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為289.02，季微減0.4％，但年度小增0.6％，桃園市最新房?jī)r(jià)季指數(shù)為287.25，季減約1.9％，但年度增加0.79％，至於大臺(tái)北以外的市場(chǎng)，表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，臺(tái)中今年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為284.83，季減約1％，但年度小增2.44％，與高檔相比則修正約5.2％，至於高雄市房?jī)r(jià)指數(shù)，此波修正以來(lái)距離高點(diǎn)修正幅度在4％以內(nèi)。
 
曾敬德表示，從房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入盤(pán)整階段，若以目前一手市場(chǎng)的買(mǎi)氣與民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的保守態(tài)度，短期之內(nèi)房?jī)r(jià)缺乏上漲動(dòng)能，而回籠的買(mǎi)氣則擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)，有助於房市流通性恢復(fù)正常，對(duì)於價(jià)格也有一定支撐。