【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售預(yù)售屋，買(mǎi)受人分別於不同年度支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
 
該局說(shuō)明，近來(lái)房市低迷、貸款不易，不少民眾因資金壓力拋售持有之預(yù)售屋，倘買(mǎi)方分別於不同年度支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款者，賣(mài)方之財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2015年1月以900萬(wàn)元購(gòu)入預(yù)售屋1戶，惟近來(lái)房市不如預(yù)期，甲君囿於資金壓力2015年11月以950萬(wàn)元出售該預(yù)售屋。該屋頭期款等款項(xiàng)於2015年11、12月分批給付，惟尾款於2016年1月交付，故甲君應(yīng)於2016年度申報(bào)該屋之財(cái)產(chǎn)交易所得50萬(wàn)元。
 
該局呼籲，民眾出售預(yù)售屋，買(mǎi)受人分別於不同年度支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，否則一經(jīng)查獲將被補(bǔ)稅處罰，得不償失。