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- 人氣竄升十大捷運站出列！南港軟體園區(qū)站成長19.8％居冠，降價效應(yīng)帶動高人氣、高買氣！ 松山線4站入榜
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】捷運運輸大量通勤人潮，人潮的移動也挾帶購屋買氣，民眾「逐捷運而居」仍是房市主流，讓站點周邊房市交易熱絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)臺北市交通局統(tǒng)計，捷運2015年與2016年兩年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前十名，以南港軟體園區(qū)站成長19.8％居冠，堪稱人氣竄升捷運站冠軍，其次則是松山站，成長幅度13.8％，而南京三民站則以13.2％位居第三名，臺北小巨蛋站、三重站進出人次也都有一成以上的增幅。
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，捷運在臺北人心中已是集運輸、消費、居住與輕旅行於一身的重要據(jù)點，捷運已成為不可或缺的大眾運輸工具，民眾購屋時，房屋是否鄰近捷運站也成為購屋考量的重要因素之一，加上捷運站周邊商業(yè)機能發(fā)展成熟、生活機能完善等優(yōu)點，在房價有感修正之際，現(xiàn)在正是進場卡位的好時機。
依據(jù)各捷運站進出人次成長率進行排名，同時比對2015-2016年交易量在150戶以上的捷運站，篩選出在高人氣下，房市買氣也高的十大房市發(fā)展?jié)摿葸\站，南港軟體園區(qū)成長19.8％排名第一，謝志傑說明，南港軟體園區(qū)站具備三高(國道1號、3號、5號)、二快(環(huán)東快速道路、東西向快速道路)、雙捷(文湖線、南港線)交通優(yōu)勢，加上中信總部進駐，在人口與就業(yè)的帶動下，通勤人潮大增，加上房價呈現(xiàn)緩跌走勢，謝志傑指出，2016年南港軟體園區(qū)站周邊房價為每坪62.3萬，較2015年的66.7萬跌了4.4萬，跌幅約6.6％，在房價逐漸趨近合理價位的狀況下，剛性自住買盤願意進場，讓南港軟體園區(qū)站成為房市發(fā)展?jié)摿Φ谝幻?br />
此外，謝志傑發(fā)現(xiàn)，在人氣成長率前十名中，松山線就有4站入榜，包括松山站成長13.8％，南京三民站增加13.2％，以及臺北小巨蛋站與南京復(fù)興站分別成長11.0％與8.1％，堪稱人氣成長最快的捷運線。謝志傑說明，松山站為松山線終點站，與松山火車站形成雙鐵雙站區(qū)，具備交通優(yōu)勢，加上饒河夜市商圈、Citylink開幕，為當?shù)胤渴凶⑷牖钏?，而房價由2015年每坪77.4萬降至2016年的68.3萬，已有一成以上的跌幅，；而南京三民站則受惠於都市發(fā)展較早，生活機能完備，還有產(chǎn)品多元優(yōu)勢，可滿足不同購屋需求，加上近兩年房價跌幅9.2％，吸引區(qū)域買盤進場。
若觀察捷運站進出人次與房價的變化可以發(fā)現(xiàn)，以2016年房價與2015年相較，跌幅前三名均有約一成的跌幅，且都是松山捷運線上的站點，除了松山站與南京三民站外，南京復(fù)興站也有9.8％的跌幅，房價跌幅位居第二位，謝志傑表示，目前房價處於緩跌格局，在降價效應(yīng)激勵下，民眾進駐捷運松山線沿線購屋意願增，帶動高買氣，也順利推升捷運站人氣，讓通勤進出人次大增。
最後，謝志傑補充，自住客是目前房市的主力，房市回歸供需基本面，市場行情轉(zhuǎn)趨合理，而「捷運宅」有立地條件佳、交通便捷與機能完善等優(yōu)勢，保值性相對高，建議有意購屋的民眾，可趁目前房價已有感修正，把握目前房價相對低檔的時機，積極看屋、比價，及早完成購屋夢想。
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，捷運在臺北人心中已是集運輸、消費、居住與輕旅行於一身的重要據(jù)點，捷運已成為不可或缺的大眾運輸工具，民眾購屋時，房屋是否鄰近捷運站也成為購屋考量的重要因素之一，加上捷運站周邊商業(yè)機能發(fā)展成熟、生活機能完善等優(yōu)點，在房價有感修正之際，現(xiàn)在正是進場卡位的好時機。
依據(jù)各捷運站進出人次成長率進行排名，同時比對2015-2016年交易量在150戶以上的捷運站，篩選出在高人氣下，房市買氣也高的十大房市發(fā)展?jié)摿葸\站，南港軟體園區(qū)成長19.8％排名第一，謝志傑說明，南港軟體園區(qū)站具備三高(國道1號、3號、5號)、二快(環(huán)東快速道路、東西向快速道路)、雙捷(文湖線、南港線)交通優(yōu)勢，加上中信總部進駐，在人口與就業(yè)的帶動下，通勤人潮大增，加上房價呈現(xiàn)緩跌走勢，謝志傑指出，2016年南港軟體園區(qū)站周邊房價為每坪62.3萬，較2015年的66.7萬跌了4.4萬，跌幅約6.6％，在房價逐漸趨近合理價位的狀況下，剛性自住買盤願意進場，讓南港軟體園區(qū)站成為房市發(fā)展?jié)摿Φ谝幻?br />
若觀察捷運站進出人次與房價的變化可以發(fā)現(xiàn)，以2016年房價與2015年相較，跌幅前三名均有約一成的跌幅，且都是松山捷運線上的站點，除了松山站與南京三民站外，南京復(fù)興站也有9.8％的跌幅，房價跌幅位居第二位，謝志傑表示，目前房價處於緩跌格局，在降價效應(yīng)激勵下，民眾進駐捷運松山線沿線購屋意願增，帶動高買氣，也順利推升捷運站人氣，讓通勤進出人次大增。
最後，謝志傑補充，自住客是目前房市的主力，房市回歸供需基本面，市場行情轉(zhuǎn)趨合理，而「捷運宅」有立地條件佳、交通便捷與機能完善等優(yōu)勢，保值性相對高，建議有意購屋的民眾，可趁目前房價已有感修正，把握目前房價相對低檔的時機，積極看屋、比價，及早完成購屋夢想。
