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地產(chǎn)觀察 Watch
夏季到！房市升溫
2012-06-09第14期第二季的預(yù)測資料顯示，桃竹縣市房價最「淡定」，上漲機率45.0％，而全臺房價上漲機率略高，上漲機率45.9％，顯示房地產(chǎn)價格在2012年第二季有持續(xù)上漲的趨勢。
下半年房市觀察重點在於電費漲價後民生消費、證所稅、兩岸投保協(xié)議、實價登錄以及歐債後續(xù)發(fā)展等議題，預(yù)計房市仍穩(wěn)定中成長。自住者仍應(yīng)視可負擔(dān)能力衡量購屋的決策，而非受通膨趨勢引導(dǎo)而勉強購屋；投資者則更應(yīng)謹慎觀察未來經(jīng)濟走勢及央行貨幣政策以為因應(yīng)，以免情勢逆轉(zhuǎn)而引發(fā)流動性風(fēng)險。
未來大預(yù)測 第二季上漲機率45％
內(nèi)政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分數(shù)」在2012年6月5日公佈，臺灣房屋未來事件交易所（http://xfuture.org/twhg）對於第一季房價綜合趨勢分數(shù)預(yù)測準(zhǔn)確度將近9成，判定臺灣房價上漲機率超過4成，成為臺灣房價趨勢的領(lǐng)先指數(shù)。第二季的預(yù)測資料顯示，桃..詳情
板橋、中和、淡水 房市回溫
臺北市的高房價擠壓出新北市輕移民的效應(yīng)之外，新北市各項重大交通建設(shè)，包括3年內(nèi)即將完工的捷運環(huán)狀線、機場捷運線以及頂埔延伸線的開發(fā)，甚至淡海輕軌線也將重啟工程，行政院並考慮再延伸其站點連接淡海新市鎮(zhèn)至聖約翰科技大學(xué)，諸多交通建設(shè)的發(fā)酵，帶..詳情
信義報告：5月房市「北溫南熱」
高雄市2012年5月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4169棟，比起4月的3401棟，增加23％，同時也寫下連續(xù)14個月以來的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉(zhuǎn)量比起奢侈稅前還多外，5月移轉(zhuǎn)量也連續(xù)3個月超越臺北市；新北市5月買賣移轉(zhuǎn)為7053棟，比起上月增加19.4％，..詳情
住商觀點：板橋、中和、淡水5月房地產(chǎn)交易很熱
從成交量來看，板橋、中和、淡水、新莊與汐止的移轉(zhuǎn)量，都超過600棟，趙中康分析，除了汐止外，這些熱區(qū)都具有捷運優(yōu)勢，加上重大建設(shè)話題發(fā)燒，因此能吸引購屋人進駐，比較上，中和與板橋仍舊是購屋人最愛，因此交易量也傲視新北。而在成長率上，除了板橋..詳情
臺屋觀察：5月高雄房市「三劍客」左營、三民、鳳山
5月大高雄交易熱區(qū)前三名，左營區(qū)以561棟掄元，而三民區(qū)532棟、鳳山區(qū)508棟分居二、三名。劉怡蓉表示，自2011年奢侈稅開徵以來，五都交易動能急凍，然高雄因房價基期低，2012年228檔期始，房市逐步增溫，雖政府又出手打房，端出房貸成數(shù)限制，高雄卻反其道..詳情
5月房市交易量，北高成績都漂亮
年後買氣回溫，自住客進場意願濃厚，是量增主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發(fā)燒，加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾，各大房仲在5月統(tǒng)計即時買氣後，都出現(xiàn)量縮態(tài)勢，顯見量體上攻力道疲軟，北高雙都相比下，臺北由於價高案少，買氣後勢相對保..詳情
新北市房市交易量5月份月增18.9％
新北市政府地政局以新北市原屬縣轄市的行政區(qū)及林口、淡水、三峽等區(qū)域進行分析，各行政區(qū)5月買賣登記案量相較4月大多呈現(xiàn)上升趨勢，板橋受多個建案完工交屋登記挹注及土城、淡水二區(qū)因區(qū)內(nèi)交易熱絡(luò)，買賣案量分別較4月增加379(70.2％)件、138件(54.8％)、1..詳情
另外的聲音！央行：新北、臺中房價下修壓力漸增
央行發(fā)布金融穩(wěn)定報告，針對不動產(chǎn)市場，央行認為，2011年上半年不動產(chǎn)價格持續(xù)攀升，指數(shù)屢創(chuàng)新高，但下半年受開徵特種貨物及勞務(wù)稅等因素影響，房價緩降，交易量明顯縮減。銀行承作購置住宅及建築貸款之成長幅度亦放緩，房貸利率緩步回升。隨著不動產(chǎn)交易..詳情
結(jié)語 : 5月房市交易增溫，6月應(yīng)該也不差。
