【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市黎明自辦市地重劃區(qū)，面積約186公頃，重劃計(jì)畫書經(jīng)臺(tái)中市政府於2008年1月間核定、公告；重劃區(qū)主要工程已完成驗(yàn)收接管，並於2012年5月陸續(xù)辦理土地登記，已完成逾90％地主點(diǎn)交作業(yè)，至於部分土地涉及爭(zhēng)議尚在法院訴訟中之案件，則俟判決確定後再辦理登記及點(diǎn)交作業(yè)。內(nèi)政部對(duì)於自辦重劃會(huì)涉及弊案，十分重視，將督促臺(tái)中市政府全力配合檢調(diào)，並保障土地所有權(quán)人權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，依「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」(以下簡(jiǎn)稱獎(jiǎng)勵(lì)辦法)規(guī)定，自辦重劃公共工程，設(shè)計(jì)書圖及工程預(yù)算須經(jīng)臺(tái)中市政府核定，始得發(fā)包施工，另外重劃前後地價(jià)亦須估價(jià)師查估後，送請(qǐng)?jiān)摳貎r(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定。因此，自辦重劃會(huì)是否涉及虛增工程款、建物拆遷補(bǔ)償費(fèi)或重劃後地價(jià)評(píng)定過(guò)低，導(dǎo)致地主土地分配少2％，而有權(quán)益受損之情形，內(nèi)政部將督促市府全力配合檢調(diào)查明案情。另外，重劃區(qū)之抵費(fèi)地(約9公頃)，亦應(yīng)依獎(jiǎng)勵(lì)辦法第42條之1規(guī)定，在土地分配異議未完成司法裁判前，酌予保留暫緩出售，以便未來(lái)判決須賠償?shù)刂鲿r(shí)，得為處分利用，以保障地主之權(quán)益。
 
另為減少自辦重劃爭(zhēng)議，保障民眾權(quán)益，內(nèi)政部刻正積極研修「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」，加強(qiáng)正當(dāng)行政程序、落實(shí)政府監(jiān)督及擴(kuò)大民眾參與，未來(lái)直轄市、縣(市)政府核準(zhǔn)自辦重劃案件，將納入聽證程序，並以合議制方式審議重劃範(fàn)圍及計(jì)畫書；此外，直轄市、縣(市)政府應(yīng)組成工程查核小組定期查核公共工程品質(zhì)，以確保自辦重劃工程施工品質(zhì)；並增加規(guī)範(fàn)土地分配結(jié)果應(yīng)經(jīng)會(huì)員大會(huì)認(rèn)可及重劃前後地價(jià)資料應(yīng)辦理公告等措施，以保障土地所有權(quán)人權(quán)益。
 
臺(tái)中市政府表示，黎明自辦重劃會(huì)於2006年成立籌備會(huì)，經(jīng)前市府於2008年核定公告、2011年核定負(fù)擔(dān)總計(jì)表、2012年起辦理土地登記，然而配地爭(zhēng)議層出不窮，為避免類似情事發(fā)生，市長(zhǎng)林佳龍上任後要求，大面積開發(fā)案以公辦方式開發(fā)為原則，不再鼓勵(lì)民間自辦重劃案，並強(qiáng)化審查機(jī)制。針對(duì)重劃會(huì)涉弊，市府將協(xié)助檢方調(diào)查提供必要相關(guān)資料。
 
地政局表示，針對(duì)檢方調(diào)查黎明重劃會(huì)疑似涉及虛增工程款、建物拆遷補(bǔ)償費(fèi)或重劃後地價(jià)評(píng)定過(guò)低，導(dǎo)致地主土地分配少2％，使地主權(quán)益受損之弊案，地政局表示，將協(xié)助檢方調(diào)查提供必要相關(guān)資料，也尊重檢調(diào)單位調(diào)查結(jié)果。
 
臺(tái)中過(guò)去民間自辦的市地重劃開發(fā)案數(shù)量大，產(chǎn)生的紛爭(zhēng)也非常多，多位地主與重劃會(huì)的爭(zhēng)議均因此而起。市長(zhǎng)林佳龍上任後要求，大面積開發(fā)案以公辦方式開發(fā)為原則，不再鼓勵(lì)民間自辦重劃案，以保障土地所有權(quán)人之權(quán)益。
 
市府已於2016年1月訂定「臺(tái)中市政府受理申請(qǐng)成立自辦市地重劃籌備會(huì)及核定重劃範(fàn)圍審查基準(zhǔn)」，針對(duì)「公自辦方式」、「公共設(shè)施用地比例」及「公有土地比例」三大核心予以規(guī)範(fàn)，強(qiáng)化審查機(jī)制，避免再有類似爭(zhēng)議狀況發(fā)生。
 
此外，鑒於自辦重劃爭(zhēng)議頻傳，重劃會(huì)與地主間資訊不對(duì)等，市府也推動(dòng)自辦重劃「資訊公開e點(diǎn)靈，權(quán)益保障大躍進(jìn)」資訊透明計(jì)畫，將近幾十年來(lái)重劃歷程做系統(tǒng)性的掃描建檔，公開供民眾查詢。
 
更首創(chuàng)以「地主投票」方式選出地主代表，為重劃區(qū)內(nèi)地主參與協(xié)調(diào)相關(guān)重劃事項(xiàng)，協(xié)助審議重劃負(fù)擔(dān)減免、共同負(fù)擔(dān)土地調(diào)配原則、土地爭(zhēng)議案件等重要事項(xiàng)，表達(dá)區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)人意見。