「西華富邦」單坪成交212.5萬元，2017年兩百萬元豪宅件數(shù)追平2016年 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「西華富邦」單坪成交212.5萬元，2017年兩百萬元豪宅件數(shù)追平2016年
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  • 「西華富邦」單坪成交212.5萬元，2017年兩百萬元豪宅件數(shù)追平2016年
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，北市中山區(qū)的「西華富邦」出現(xiàn)每坪212.5萬元的實(shí)價(jià)行情，加上2017年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案，2017年第一季的豪宅市場(chǎng)就出現(xiàn)兩筆每坪200萬元的豪宅案，幾乎已經(jīng)追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數(shù)量。
 
根據(jù)臺(tái)北市地政實(shí)價(jià)年報(bào)資料顯示，臺(tái)北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價(jià)超過每坪200萬元，2015年則有「西華富邦」交屋的影響，每坪200萬元的實(shí)價(jià)行情拉高到28件，不過到了2016年受到房市交易衰退影響，每坪兩百萬的頂級(jí)豪宅交易案扣除一戶交屋後，僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實(shí)價(jià)紀(jì)錄。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，每坪兩百萬元的豪宅數(shù)量呈現(xiàn)明顯衰退，可能因素包括有豪宅價(jià)格回檔，每坪兩百萬元身價(jià)的豪宅減少，另外還有豪宅市場(chǎng)的買氣不若以前暢旺，不過值得觀察的是，雖然兩百萬元豪宅的實(shí)價(jià)量減少，但一手市場(chǎng)的建商陸續(xù)有公告成交每坪200萬元以上的紀(jì)錄，豪宅市場(chǎng)仍維持偶有佳作的表現(xiàn)。
 
 
2017年第一季每坪兩百萬元的豪宅案，就有兩筆的成交資料，最新一筆是「西華富邦」27樓的高樓層，每坪成交212.5萬元，總價(jià)成交32億元，而2016年底同社區(qū)的7樓則成交每坪約145萬元，不難發(fā)現(xiàn)高低樓層景觀條件的差異，價(jià)差可達(dá)5成以上。
 
另一筆則是信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)的新豪宅案「文心信義」，2017年三月也成交每坪210萬元，2017年實(shí)價(jià)已經(jīng)有兩筆每坪兩百萬元的交易案，追上2016年全年的進(jìn)度，不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看，頂級(jí)豪宅市場(chǎng)的買方仍相當(dāng)謹(jǐn)慎。