房市交易量增1.54％，住宅價(jià)格指數(shù)上漲1.25％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
房市交易量增1.54％，住宅價(jià)格指數(shù)上漲1.25％
新聞?wù)?/span>
  • 房市交易量增1.54％，住宅價(jià)格指數(shù)上漲1.25％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2017年9月12日表示，綜觀近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)變動(dòng)，2017年8月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,318件，較7月增幅1.54％，較2016年同期增幅5.95％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為999家，較7月增幅0.30％，較2016年同期減幅2.05％。另統(tǒng)計(jì)最近一期(2017年5月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,001件，較4月增幅4.38％，較2016年同期減幅9.25％；交易總金額為246.63億元，較4月增幅12.96％，較2016年同期增加0.48％；住宅價(jià)格指數(shù)108.20，較4月上漲1.25％，較2016年同期(2016年5月)下跌0.96％。
 
8月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)與建物買(mǎi)賣(mài)登記棟數(shù)較7月成長(zhǎng)
 
 
2017年8月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,318件，較上月1,298件增加20件，增幅1.54％。較2016年同期1,244件增加74件，增幅5.95％，較2016年平均1,182件增加136件，增幅11.51％；而建物買(mǎi)賣(mài)登記棟數(shù)8月2,129棟，較上月1,976棟增加153棟，增幅7.74％，較2016年同期1,961棟增加168棟，增幅8.57％，較2016年平均1,792件增加337棟，增幅18.81％。(詳圖1)
 
全市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中較7月增加
 
 
全市截至2017年8月已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可共2,673家，目前執(zhí)業(yè)中家數(shù)為999家，比例為37.37％，另執(zhí)業(yè)中家數(shù)較上月996家增加3家，增幅0.30％，較2016年同期1,020家減少21家，減幅2.06％，較2016年每月平均執(zhí)業(yè)中家數(shù)1,025家減少26家，減幅2.54％。(詳圖1)
 
預(yù)售屋管理新制執(zhí)行情形
 
地政局已在2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，並與不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì)協(xié)力推動(dòng)契約預(yù)審，新制主要四大內(nèi)容為一、自主檢查；二、公會(huì)預(yù)審；三、隨時(shí)稽查；四、即時(shí)公布。截至2017年8月底止，該期間市場(chǎng)銷(xiāo)售之建案經(jīng)地政局已列入檢查通過(guò)(含自主檢查)為64件建案，另已報(bào)請(qǐng)地政局自主檢查中為6件，而向公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審中為6件，市場(chǎng)上新推銷(xiāo)售建案追蹤列管中共2件(已納入隨時(shí)檢查)。
 
5月實(shí)價(jià)登錄交易量較4月增加4.38％，交易總額同步增加12.96％
 
 
最近一期(2017年5月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,001件，較4月959件增加42件，增幅4.38％，較2016年同期1,103件減少102件，減幅9.25％，較2016年平均865件增加136件，增幅15.72％。交易總金額為246.63億元，較4月218.34億元增加28.29億元，增幅12.96％；較2016年同期245.44億元增加1.19億元，增幅0.48％，較2016年平均214.44億元增加32.19億元，增幅15.01％(詳圖2)。
 
全市住宅價(jià)格指數(shù)上漲1.25％，大樓止跌公寓續(xù)漲
 
 
5月全市住宅價(jià)格指數(shù)108.20，較4月上漲1.25％，較2016年同期(2016年5月)下跌0.96％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,354萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪49.79萬(wàn)元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)115.98，較4月上漲1.22％，較2016年同期上漲1.3％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)104.33，較4月上漲2.63％，較2016年同期下跌2.34％(詳圖3)。5月全市住宅價(jià)格月線(xiàn)止跌帶動(dòng)季線(xiàn)微升，惟半年線(xiàn)仍未止跌，短中長(zhǎng)期趨勢(shì)膠著；觀察大樓與公寓價(jià)格表現(xiàn)，大樓月線(xiàn)止跌回升，然季線(xiàn)及半年線(xiàn)仍小幅下跌，短中長(zhǎng)期價(jià)格動(dòng)能仍疲弱。公寓月線(xiàn)、季線(xiàn)續(xù)揚(yáng)，半年線(xiàn)回升，整體趨勢(shì)相對(duì)較強(qiáng)。