住商9月,鬼月買氣衰,全臺量縮3.2%,雙北買氣差,桃園最強 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
住商9月,鬼月買氣衰,全臺量縮3.2%,雙北買氣差,桃園最強
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  • 住商9月,鬼月買氣衰,全臺量縮3.2%,雙北買氣差,桃園最強
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】9月份剛過,住商機構(gòu)統(tǒng)計2017年9月份內(nèi)部成交全體系交易量,和2017年8月份相比,全臺量縮3.2%,整體交易收黑,不過卻比2016年9月好2成,在區(qū)域表現(xiàn)上,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,桃園逆勢增加14.5%,臺中量增10.9%,臺南微揚1.9%,高雄衰退9.4%,均為一成以上。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出,2017年鬼月來得晚,自用買氣搶在鬼月前出現(xiàn)爆發(fā),積極議價與出價的結(jié)果,成交量反應(yīng)提前,相較之下,本月價格波動不大,也讓9月份呈現(xiàn)買氣疲軟。
 
綜觀全臺交易狀況,2017年9月與上個月相比,全臺量縮3.2%,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,桃園逆勢增加14.5%,臺中量增10.9%,臺南微揚1.9%,高雄衰退9.4%。徐佳馨分析,雙北價格高,買方在目前市況下選擇觀望,而桃園、臺中與臺南仍具價格優(yōu)勢,買方仍有進場意願,至於目前市場尚無太大變因,價格波動有限,鬼月前拚成交的買方積極入場,已經(jīng)提前帶動一些買氣,到了9月後因無話題延續(xù),也讓整體交易不振。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,隨著政府間接宣示不再打房,銀行也寬鬆銀根的狀態(tài)下,數(shù)個月來全臺價量均出現(xiàn)回升,本月首次回軟,主要應(yīng)和價格波動不大,買方轉(zhuǎn)為觀望有關(guān),但隨著各行庫利率和成數(shù)持續(xù)寬鬆,賣方獲得支撐下,價格想要有大幅下修,在無重大變因下,短期內(nèi)並不容易。