【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「內湖區(qū)瑞光公共住宅」為臺北市府住宅政策推動智慧住宅之標竿計畫，本基地面積4,874.4平方公尺，位於內湖科技園區(qū)，陽光街與瑞光路口街廓，距捷運文德站約1公里，於2017年10月5日由柯文哲市長、林欽榮副市長等舉行開工動土典禮，與會出席人士祈福祝禱工程如期如質順利完成?？挛恼苤略~時表示，市府在建立一種新的社會模式，像瑞光公宅蓋好後，就可以讓內科園區(qū)的上班族直接住在園區(qū)附近，減少上下班時段的交通衝擊。

柯文哲表示，內湖的交通問題很大的原因是內湖在過去20年，人口增加了快一倍，可是道路面積並沒有增加，在這個地方又有很多的產業(yè)，所以如果內湖地區(qū)每天有15萬人要進來上班，下班這15萬人又要離開，經過成功橋、成美橋跟自強隧道等，交通一定塞，所以市府在內科2.0計畫當中，要蓋這個公宅，就是希望在內科上班的人能在這裡住，這樣就不用15萬人進來上班、15萬人下班，把整個內湖交通搞垮。
 
柯文哲說，坦白講要解決內湖的交通問題要從整個內湖的都市計畫來著手，就是在這裡上班、住在這裡，上班地點在這附近，也許在走路範圍內就可以到達，這是最理想的。
 
柯文哲指出，公共住宅是臺北市政府的重要政策，有四個主要目的。第一是實現居住正義，因為政府現階段沒辦法讓每一個人買得起房子，不過最起碼讓人民有地方住、有房子可以租，能夠用合理的價錢去租到一個生活品質相當好的房子；再來就是城市美學，市府希望公共住宅不要蓋得跟火柴盒一樣，而是達到一個城市美學的標準；另外，公共住宅也是智慧城市產業(yè)很重要的基地，因為在整個臺灣的ICT在世界上的發(fā)展，雖然不是最強的，但是相對於美國跟日本，如果我們有一天要去緬甸或馬來西亞去推智慧城市產業(yè)時，臺灣具有優(yōu)勢，因為在氣候跟整個社會比較接近。所以即使美國或日本他們比較先進，可是在智慧產業(yè)上，他們就沒有臺灣的優(yōu)勢。
 
柯文哲接著說，市府還希望用公共住宅建立一個新的社區(qū)營運模式，包括在低樓層有托兒、托幼，以及老人的社會福利機構，甚至居民活動中心等都可以移進來。像瑞光公宅總共是16億5千5百萬元，地下4樓，地上14層，預計在2020年4月竣工，2016年4月就已經找到專案管理的廠商，從設計構想、開公聽會，還有統(tǒng)包工程招標，一直忙到2017年5月才完成統(tǒng)包工程的招標、發(fā)包，在發(fā)包4個月後，就可以動工了，除了實現居住正義、城市美學，這次的設計不但美侖美奐，將來還有空中花園，多層次退縮等特色，整個設計相當考慮美學，並不是一般看到的火柴盒式的公共住宅。
 
柯文哲表示，有關內科2.0計畫，原來的河濱高中預定地面積有4.3公頃，這是將來整個內湖產業(yè)發(fā)展的一個基地，因為事實上產業(yè)一定要不斷地創(chuàng)新，坦白講很難預測未來，因為目前整個少子化，所以河濱高中預定地應該不會再用來建高中，所以整個將來內湖產業(yè)發(fā)展，原來的河濱高中預定地是很重要的創(chuàng)新基地，要怎麼用，市府正在思考，不過最重要是它可以繼續(xù)支援整個內科產業(yè)的發(fā)展，這是目標。柯文哲最後感謝建國工程股份有限公司，蕭力仁建築師事務所，還有中?？萍脊煞萦邢薰窘M成的統(tǒng)包團隊，並預祝工程順利。
 
柯文哲在典禮後接受媒體聯訪，有關記者詢問，瑞光公宅的興建還蠻順利，原因為何？柯文哲表示，事先的溝通很重要，他每次都說要用事先的溝通取代事後的衝突，所以市府現在整個公宅的建造，有標準的溝通程序，這個公宅有開過公聽會。
 
對於外界質疑他的公宅政策跳票？柯文哲解釋說，公宅政策要隨著實際的狀況再調整，因為市府的態(tài)度是發(fā)現不對一定要調整。目前臺北市超過1年沒有租出去、沒有使用的房子有3萬6千戶，要研究這3萬6千戶的房子有沒有辦法釋放到租屋市場，再加上1萬2千戶的公共住宅，所以市府2018年1月1日分級租金跟包租代管要上線，後續(xù)看狀況再調整政策。
 
本統(tǒng)包工程契約金額約新臺幣16億5仟5佰萬元，預計規(guī)劃興建地下4層地上14層建築物，可提供公共住宅389戶，房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型22坪等空間使用需求，預計2020年4月19日完工。
 
本案基地臨近公館山與瑞光公園，規(guī)劃上基地南側退縮10米留設綠化廣場與瑞光公園相連，並於廣場處設置大型綠化階梯連結至社區(qū)三樓，讓公館山與瑞光公園的自然綠意延伸至基地內，成為社區(qū)良好的生活與交誼空間。景觀以原生植栽搭配複層密植的方式，營造生態(tài)多樣化的友善環(huán)境，各樓層交錯設置半戶外立體綠化平臺，讓公宅充滿綠色生機，也提供居民彼此交流互動的活動空間。屋頂設置城市農園、景觀花園及太陽能板，可有效改善夏季高溫問題，兼具生態(tài)社區(qū)景觀規(guī)劃及綠建築善用再生能源之構想，促進社區(qū)居民農作、融居及交流的機會。
 
建築外觀順應科學園區(qū)現代及流線的都市紋理，讓瑞光公宅成為內湖區(qū)亮眼的新地標。本案亦為臺北市第一座結合智慧市場之公共住宅，將導入智慧化管理整合超級市場與社區(qū)，建構便利、經濟、良居的小宅文化。
 
都市發(fā)展局打造永續(xù)、智慧、節(jié)能、耐震、無障礙之高品質優(yōu)質住宅，將納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表)，本案將取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章，積極營造都市生態(tài)環(huán)境，提升公營住宅精緻感、親民及永續(xù)建築的形象。
 
柯文哲表示都市發(fā)展局辦理公共住宅工程，一本初衷持續(xù)追求「高品質、高水準」之目標，本案位居創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)動力強勁的內湖科技園區(qū)內，屬?內科2.0計畫-提供人才移居環(huán)境」重要配合計畫項目之一環(huán)，為配合內科就業(yè)人口之居住需求以及減少通勤人口導致之地區(qū)交通壅塞情況，經考量公共住宅在地需求之特性，未來瑞光市場公共住宅興建戶數亦將優(yōu)先提供50％以上提供予進駐於內科園區(qū)企業(yè)的員工及其家庭承租，展現市府推動臺北成為智慧城市產業(yè)發(fā)展的決心，讓公共住宅的功能和產業(yè)結合形塑全新世代的居住型態(tài)。

在內科產業(yè)發(fā)展方面，舊宗路及行善路交叉口原河濱高中預定地無設校需求，因此配合內科2.0計畫規(guī)劃產業(yè)支援設施用地、社會福利設施用地等，未來將作為產業(yè)發(fā)展、公共住宅等社會福利設施及捷運場站等交通設施使用，以落實公共住宅政策並解決內科居住問題。