【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市長柯文哲2017年10月16日赴議會就「臺北市促參及招商執(zhí)行情形與地上權(quán)各案探討」與「都更政策與公宅執(zhí)行進度」進行專案報告?？挛恼軓娬{(diào)，市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續(xù)列管則達到46案。
 
柯文哲在報告中指出，首先說明任內(nèi)迄今促參簽約案件數(shù)、民間投資金額，雖然在2015、2016年案件數(shù)、民間投資金額不理想，但在經(jīng)過市府與民間兩年的折衝磨合後，廠商對於申請作業(yè)流程與市府態(tài)度，並熟悉新的制度建立，2017年投資金額及案件數(shù)均大幅成長。
 
有關(guān)內(nèi)湖科技園區(qū)，柯文哲表示，市府推動產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地BOT開發(fā)案，依「促參法」規(guī)定，採BOT開發(fā)。以「育成中心及其設(shè)施」為開發(fā)主體，並引入附屬與公共服務(wù)設(shè)施。
 
柯文哲說，內(nèi)湖影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案，為了產(chǎn)業(yè)再加值，市府將內(nèi)湖影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)納入「內(nèi)科2.0發(fā)展計畫」，以設(shè)定地上權(quán)方式開發(fā)，影視音主體事業(yè)50％，市府審查把關(guān)機制均將落實。
 
有關(guān)市議會舊址設(shè)定地上權(quán)案，柯文哲表示，2014年房屋稅暴漲，2016年公告地價大漲，全國各縣市設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案大幅衰退，「財務(wù)風(fēng)險」不確定性成為投資人卻步主因，至使多次流標(biāo)無人問津。市府落實及加強履約管理。本案歷經(jīng)資格標(biāo)、規(guī)格標(biāo)、價格標(biāo)作業(yè)，最後由豪昱營造公司等組成合作聯(lián)盟，以投標(biāo)權(quán)利金28.888億元得標(biāo)，簽約後將定期召開履約管理會議，積極管控各項履約事項的辦理進度。未來將積極規(guī)劃臺北城博物館。
 
柯文哲表示，臺北車站特定專用區(qū)C1/D1，防弊措施將以公開透明原則，建立廉政平臺，建築設(shè)計將由投資人自行規(guī)劃，市府對於大巨蛋將堅持公安、依法行政，持續(xù)進行工地巡查，呼籲遠雄巨蛋公司亦應(yīng)儘速進行安全防護措施施工，以維工地安全，並依規(guī)定完成復(fù)工法定程序，市府將積極協(xié)助行政作業(yè)。至於北投線空中纜車BOT案，柯文哲表示，市府將基於環(huán)境保育及工程安全之立場，審慎推動北投線空中纜車BOT案。
 
柯文哲在報告中說明市府都更政策。他表示，臺北市面臨人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、災(zāi)害威脅日增、住屋老舊窳陋等重大問題?？挛恼鼙硎?，公辦都更的推動將都更案分為「公設(shè)充實型」(市府自行實施)、「協(xié)助輔導(dǎo)型」(市府自行實施)、「協(xié)助輔導(dǎo)型」(自組更新會)及「經(jīng)濟引導(dǎo)型」(同意都更中心為實施者)四種類型。市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續(xù)列管46案；「公私協(xié)力30+n行動方案」，目前已完成20項；另外，市府將以北市都更經(jīng)驗建議中央修法；海砂屋也將由海砂屋輔導(dǎo)團協(xié)助都更重建。
 
柯文哲表示，市府目前更推動建物整建維護，協(xié)助中低樓層增設(shè)電梯、居住安全及環(huán)境更新改善及耐震結(jié)構(gòu)補強；有關(guān)公辦都更關(guān)注議題，市府推動整宅更新，以及危險、老舊建築物更新?？挛恼芙又硎?，市府對於策進作為，以公私協(xié)力改革都更效能，辦理三個都市更新論壇，分別2017年1月12日召開臺北市都市更新論壇I、4月7日召開臺北市都市更新論壇II、9月29日臺北市都市更新論壇III。
 
柯文哲說，目前市府研擬臺北市危老重建辦法及老屋重建方案，將以公辦都更持續(xù)滾動，公私協(xié)力改革都更效能。在公宅執(zhí)行進度部分，柯文哲表示，目前全市共有29處基地興辦中、8處施工中、2處統(tǒng)包工程已決標(biāo)、4處工程招標(biāo)中、13處專案管理或設(shè)計監(jiān)造標(biāo)已決標(biāo)。柯市長表示，盤點臺北市公共住宅執(zhí)行情形，預(yù)計2018年底，臺北市公宅案已完工、施工中、發(fā)包中、規(guī)劃中、都更分回合計20,783戶。
 
柯文哲表示，未來市府將持續(xù)檢討租金補貼制度，配合中央住宅法修法，改良民間住宅租金補制度、公共住宅分級租金補貼原則，也將採標(biāo)準(zhǔn)一致、一體奉行民間版租金補貼新制?？挛恼苷f，市府將推動包租代管計畫，開發(fā)一定租金以下之民間空閒住宅出租予弱勢族群，由廠商協(xié)助包(代)租、代管，降低租屋糾紛，提高空閒住宅屋主意願；市府並擔(dān)任弱勢房客代理人，視個案情況協(xié)助緊急危難弱勢房客申請相關(guān)社福資源，減低房東疑慮。並提供房東及租屋搜尋者租屋相關(guān)資訊諮詢協(xié)助與服務(wù)。