出席居住正義論壇第六場次「都市環(huán)境及容積移轉(zhuǎn)」，柯文哲籲行政院組專案小組接續(xù)討論 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
出席居住正義論壇第六場次「都市環(huán)境及容積移轉(zhuǎn)」，柯文哲籲行政院組專案小組接續(xù)討論
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  • 出席居住正義論壇第六場次「都市環(huán)境及容積移轉(zhuǎn)」，柯文哲籲行政院組專案小組接續(xù)討論
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市長柯文哲2017年10月23日出席居住正義論壇第六場次「都市環(huán)境及容積移轉(zhuǎn)」，他在致詞時強(qiáng)調(diào)，臺北市特有的容積移轉(zhuǎn)問題，需要北市府和中央坐下來一起思考怎麼解決，他也要求行政院應(yīng)組專案小組，來做後續(xù)討論。
 
柯文哲表示，他非常感謝內(nèi)政部花次長、中央各部會代表、專家學(xué)者和業(yè)主們，能撥冗出席論壇。他指出，舉辦居住論壇的目的就是把在臺北市因?yàn)榫幼∷龅降膯栴}，一條一條拿出來討論，他的態(tài)度是面對問題是解決問題的第一步，有時候先認(rèn)定它是問題，都不一定會解決，如果一直當(dāng)鴕鳥，那更沒有機(jī)會解決。
 
柯文哲說，有關(guān)容積移轉(zhuǎn)的部分已辦過二次論壇，包括公保地的容積移轉(zhuǎn)及容積代金政策，目前的方法當(dāng)然不是最好的解決方案，但在暫時想不出更好方法之前，先維持現(xiàn)狀，繼續(xù)尋找出更好的解決辦法。
 
柯文哲以公保地為例，指出北市已徵收及未徵收的道路公園，徵收費(fèi)大概有二兆元，而臺北市一年的預(yù)算大概是1,650億元，所以至少要不吃不喝超過10年，才能解決這個問題，顯見這個問題是蠻難解決的，但這是歷史共業(yè)，要怎樣解決，會陸陸續(xù)續(xù)再考量。
 
柯文哲表示，論壇有二個問題要討論，一是河川區(qū)的容積移轉(zhuǎn)問題，一是古蹟?shù)娜莘e移轉(zhuǎn)問題；前者的河川區(qū)容積移轉(zhuǎn)目前有三個問題：第一，目前法令沒明訂河川區(qū)容積移轉(zhuǎn)的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題，因此接受基地要如何管制，需有法來明定。第二，本來河川區(qū)的實(shí)施計畫是為了河川管理，不是為了容積移轉(zhuǎn)，因此本來應(yīng)該是內(nèi)政部管的，結(jié)果跑到經(jīng)濟(jì)部去了，有點(diǎn)撈過界的問題。第三，河川區(qū)的容積移轉(zhuǎn)乘以接收地的容積率，有樓地板面積擴(kuò)大，也就是容積乘數(shù)擴(kuò)大的問題，特別是河川區(qū)土地價值的計算是用毗鄰地計算，更是奇怪，怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣，實(shí)際無法理解。
 
柯文哲指出，目前的公保地，50％是容積移轉(zhuǎn)，50％是容積代金，河川區(qū)竟然是百分之百的容積移轉(zhuǎn)，這非常的奇怪，上述這些問題表示需要處理，他也不認(rèn)為今天講一講，就會想出什麼好方法，通常是拋出一個問題，蒐集大家的答案。他已交代陳景峻副市長周四到行政院院會時，把這些問題提出來討論，也會要求行政院組一個專案小組，繼續(xù)討論。
 
柯文哲強(qiáng)調(diào)，有很多是臺北市特有的容積問題，在其他縣市不是問題，因?yàn)榕_北市的房地產(chǎn)價格太高，才衍生出買容積的必要性，所以臺北市的特有問題，卻要用全國適用的法律來處理，他很難想像一個在馬祖可以適用的建築法規(guī)，到臺北市可以一模一樣的適用，所以這需要北市府和中央坐下來討論，思考怎麼解決。
 
對於古蹟容積移轉(zhuǎn)的問題，柯文哲指出，就這屆臺北市政府的價值，會盡量保留古蹟，但只有理想是沒有辦法解決問題的，市府很想保存古蹟，但要有能力去做到，所以臺北市目前一下被指定400多處具有文化資產(chǎn)的地點(diǎn)，根本超過臺北市能夠負(fù)荷的程度，到底要怎麼解決，我們還在想。
 
柯文哲提到，過去大稻埕透過容積移轉(zhuǎn)方式，至少大稻埕保存得還算漂亮，這是成功的範(fàn)例，但是其他的古蹟要如何處理，這要拿出來討論，看如何在容積移轉(zhuǎn)和文資保存間，兼顧到都市環(huán)境和文資保存。
 
柯文哲最後表示，舉辦論壇主要目的是提出問題，蒐集各方意見，北市府和中央再坐下來討論，看後面要怎麼解決。他認(rèn)為革命也是要滾動式的不斷往前進(jìn)，一邊蒐集題目，一邊往前進(jìn)。他也再次謝謝中央相關(guān)部會坐下來跟臺北市一起舉辦這個論壇，蒐集各方意見，大家一起努力，看怎麼解決這些難纏的問題。