【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府積極推動(dòng)8年1萬(wàn)戶社會(huì)住宅，更率全國(guó)之先訂定「臺(tái)中市社會(huì)住宅興辦及公益出租人出租房屋優(yōu)惠地價(jià)稅房屋稅自治條例」，2017年12月12日公布施行，並追溯自2017年1月13日，於1月13日至12月12日前符合條件者，請(qǐng)於2018年1月11日前，檢具申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明文件向地方稅務(wù)局所屬分局提出申請(qǐng)，2017年即適用租稅優(yōu)惠。
 
地方稅務(wù)局表示，制定自治條例目的在透過(guò)地價(jià)稅及房屋稅租稅優(yōu)惠，鼓勵(lì)興辦社會(huì)住宅及住宅所有權(quán)人將房屋出租予弱勢(shì)族群。對(duì)於政府興辦包租代管除外的社會(huì)住宅，房屋稅及地價(jià)稅全免；政府興辦包租代管及民間興辦社會(huì)住宅部分，房屋稅予以減徵20％，地價(jià)稅則按原適用稅率減徵80％。
 
另外，將房屋出租予低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住民或?yàn)?zāi)民等經(jīng)濟(jì)、社會(huì)弱勢(shì)的公益出租人，其土地於一定面積範(fàn)圍內(nèi)，可按自用住宅用地2‰稅率課徵地價(jià)稅。
 
地方稅務(wù)局說(shuō)明，該條例昨日公布施行，追溯自2017年1月13日，於1月13日至12月12日前符合條件者，請(qǐng)於2018年1月11日前，檢具申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明文件向該局所屬分局提出申請(qǐng)，2017年即適用租稅優(yōu)惠。
 
對(duì)於租稅優(yōu)惠申請(qǐng)期程，地方稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，經(jīng)核準(zhǔn)興辦社會(huì)住宅者，應(yīng)於減免起算日翌日起30日內(nèi)，向該局所屬分局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合規(guī)定者，地價(jià)稅自當(dāng)年期、房屋稅自當(dāng)月份起減(免)稅；逾期申請(qǐng)者，地價(jià)稅自申請(qǐng)當(dāng)年期、房屋稅自申請(qǐng)當(dāng)月份起適用。
 
經(jīng)認(rèn)定之公益出租人如於當(dāng)年期地價(jià)稅開(kāi)徵40日(即9月22日)前，申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率，則可追溯自認(rèn)定最初有效期間當(dāng)年期起適用；逾期申請(qǐng)者，只能自申請(qǐng)當(dāng)年期適用。
 
民眾如有意願(yuàn)將住家用房屋出租成為公益出租人，或欲參與社會(huì)住宅興辦者，可至市府住宅發(fā)展工程處網(wǎng)站(https://goo.gl/jeUvGN)查詢相關(guān)資訊，也可撥打04-22289111分機(jī)64601至64605洽詢；有關(guān)興辦社會(huì)住宅減免地價(jià)稅、房屋稅，以及經(jīng)認(rèn)定的公益出租人出租房屋，如何申請(qǐng)租稅優(yōu)惠，可上地方稅務(wù)局網(wǎng)站(http://www.tax.taichung.gov.tw)「各稅專(zhuān)區(qū)」項(xiàng)目下「地價(jià)稅」、「房屋稅」內(nèi)的空白書(shū)表及填寫(xiě)範(fàn)例查詢，或電洽04-22585000按1接電話客服中心。