【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)2017年12月19日針對(duì)2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)召開評(píng)議會(huì)，除部分區(qū)段徵收及自辦市地重劃等新興開發(fā)區(qū)範(fàn)圍因投資建設(shè)挹注，核實(shí)反映公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)外，其餘地區(qū)多為下跌，全市平均跌幅6.36％，調(diào)整後公告地價(jià)占市價(jià)比13.58％，仍是六都最低，預(yù)估約八成納稅戶將減少地價(jià)稅額；全市公告土地現(xiàn)值則平均下跌0.98％，市府地政局長(zhǎng)張治祥表示，此次調(diào)整結(jié)果，盼讓稅賦更公平、地價(jià)更合理。
 
張治祥表示，公告土地現(xiàn)值每年調(diào)整，以作為課徵土地增值稅依據(jù)，內(nèi)政部政策目標(biāo)為公告土地現(xiàn)值達(dá)市價(jià)9成；考量近期臺(tái)中市「開發(fā)區(qū)」之外不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)微幅下跌狀態(tài)，因此公告土地現(xiàn)值依市價(jià)變動(dòng)情形，酌予調(diào)降，評(píng)議結(jié)果臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值平均下跌0.98％，若扣除開發(fā)區(qū)則為下跌2.6％。
 
而公告地價(jià)於2017年修正為每2年調(diào)整1次，作為課徵地價(jià)稅依據(jù)。臺(tái)中市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)綜合考量地價(jià)均衡及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，依近2年查估市價(jià)變動(dòng)情形，加上廣納市民及各界聲音，審酌市民稅賦負(fù)擔(dān)，多方考量各項(xiàng)因素審慎評(píng)議，盼兼顧稅賦公平及地價(jià)合理性。評(píng)議結(jié)果全市公告地價(jià)平均下跌6.36％，預(yù)估全市約八成納稅戶將減少地價(jià)稅額，調(diào)整後臺(tái)中市公告地價(jià)占市價(jià)百分比為13.58％，在六都中仍是最低。
 
另外，考量臺(tái)中市水湳經(jīng)貿(mào)、臺(tái)中糖廠、北屯機(jī)廠等區(qū)段徵收，以及長(zhǎng)春自辦市地重劃等開發(fā)區(qū)範(fàn)圍內(nèi)土地，近2年陸續(xù)完工交地，開發(fā)區(qū)由農(nóng)業(yè)區(qū)或後期發(fā)展區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等可建築用地，公告地價(jià)須合理反映各開發(fā)區(qū)建設(shè)投資挹注，以確保民眾稅賦負(fù)擔(dān)公平性，因此達(dá)成漲價(jià)歸公目標(biāo)，評(píng)議委員會(huì)均衡調(diào)漲前述開發(fā)區(qū)公告土地現(xiàn)值，調(diào)整後2018年臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值占市價(jià)百分比達(dá)90.27％，應(yīng)屬合理。
 
關(guān)於臺(tái)中市地王，仍由西屯區(qū)惠國(guó)段93地號(hào)新光三越百貨公司蟬聯(lián)，2018年公告土地現(xiàn)值每平方公尺為68萬元，每坪約224.8萬元，下跌約2.9％。
 
張治祥強(qiáng)調(diào)，臺(tái)中市29個(gè)行政區(qū)2018年公告地價(jià)皆呈現(xiàn)下跌情形，其中公告地價(jià)占市價(jià)百分比持續(xù)為全市之冠的中區(qū)，下跌幅度達(dá)24.27％，為跌幅最多行政區(qū)，盼透過公告地價(jià)大幅調(diào)降改善區(qū)域失衡情況，同時(shí)也呼應(yīng)中區(qū)風(fēng)華再現(xiàn)計(jì)畫，增加投資誘因，讓舊城區(qū)重獲發(fā)展動(dòng)力。
 
此次公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)整結(jié)果，市府將於完成行政程序後，依規(guī)定於2018年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時(shí)即可利用地政局及各地政事務(wù)所網(wǎng)路進(jìn)行查詢。