【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)2017年12月26日評(píng)定2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)，考量不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)持續(xù)盤(pán)整，為避免衝擊過(guò)大，評(píng)定新竹市2018年公告土地現(xiàn)值全市平均漲幅0.83％，公告地價(jià)持平，將於2018年1月1日公告。全市最高地價(jià)宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)。  
 
地政處表示，依據(jù)地價(jià)調(diào)查結(jié)果，新竹市土地交易市價(jià)平均下跌3.93％，市價(jià)下跌區(qū)段占全市78.8％，新竹市現(xiàn)值占市價(jià)比例目前為79.85％，考量後公告現(xiàn)值微幅調(diào)漲0.83％、公告地價(jià)則持平，並以2017年重劃完成區(qū)域?yàn)檎{(diào)整重點(diǎn)。
 
近二年全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易動(dòng)能持續(xù)凍結(jié)，六都不論公告地價(jià)或公告現(xiàn)值皆向下調(diào)整，新竹市現(xiàn)值占市價(jià)比例目前為79.85％，衡酌後微幅調(diào)整，以縮短公告土地現(xiàn)值與市場(chǎng)正常交易價(jià)格的差距，其中北區(qū)2017年剛重劃完成的區(qū)域，因土地用途變更且強(qiáng)度增加，漲幅較大，而全市最高地價(jià)宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每平方公尺500,500元(每坪約165萬(wàn)元)與2016年相同。
 
另外，為即時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)變動(dòng)情況，公告地價(jià)於2017年修正為每2年調(diào)整1次，考量近兩年新竹市不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格持平、交易萎縮，新竹市2018年公告地價(jià)持平。
 
地政處進(jìn)一步表示，受大環(huán)境影響，買方態(tài)度保守觀望，整體呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)；新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)綜合考量地價(jià)均衡及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，市民稅賦負(fù)擔(dān)等多方因素，審慎評(píng)議後，評(píng)定2018年全市公告現(xiàn)值平均漲幅為0.83％、公告地價(jià)持平，調(diào)整後公告現(xiàn)值占市價(jià)比例，近4年持續(xù)調(diào)升由2015年70.11％、2016年76.74％、2017年79.85％再往上提升為83.81％，公告地價(jià)占市價(jià)比例為19.6％。
 
此次公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)整結(jié)果，將於完成行政程序後，依規(guī)定於2018年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時(shí)可利用新竹市府地政處網(wǎng)站線上查詢服務(wù)(http：//land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務(wù)所閱覽。